Réf. 9614-PC91 · Mandat exclusif · Commercialisation confidentielle
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Restaurant Fonds de commerce Réf. 9614-PC91

RESTAURANT refait à neuf sur un axe de passage idéal

LESCAR
403 m²
Surface totale
—
Licence
650 103 €
Chiffre d'affaires (N-1)
123 673 €
EBE
Non
Extraction

Présentation de l'affaire

Avec le MEILLEUR emplacement de la zone commerciale, ce restaurant dispose de près de 400 M2 de surface commerciale avec 160 places assises. RARE OPPORTUNITE FINANCIERE vendue 1/3 du CA !

Les points forts

CLASSE 5EME CATEGORIE MOINS DE 200 PERSONNES
110 PLACES ASSISES EN BAS
25 EN BAS

Autres caractéristiques

Emplacement
Emplacement Commerce Zone Activité
Aspects financiers
Taxe Foncière - payeur Preneur
Périodicité du loyer Mensuelle
Honoraires Acquéreur 17000
Loyer HT HC / mois 4200
Taxe Foncière 3100
Loyer HT HC / an 50400
Honoraires (en %) 8.5
Honoraires acquéreurs HT 17000
Bail
Date effet du bail 01/10/2018
Date échéance bail 30/09/2027
Type Bail Bail commercial 3/6/9
Activité au bail Spécialisés
Durée du bail 9
Bail en cours Oui
Caractéristiques
Etat intérieur Excellent
Etat extérieur Bon
Type Climatisation REVERSIBLE
Surface terrain 2400
Climatisation Oui
Professionnel
Etat Matériel Bon
Situation Judiciaire RAS
Horaires
Horaires d'ouverture MIDI ET SOIR
Horaires Lundi FERME
Horaires Dimanche MIDI
Autres
N° Mandat 14306
Type de transaction A vendre
Localisation Lescar
Vente des murs Non
Mode Chauffage Electrique
Eau chaude Ballon électrique
Type de Stationnement Extérieur
Neuf - Ancien Récent
Points faibles INVEST CLIM à envisager
Grille Aucune
Rideau de fer Aucun
Descriptif Parking IMMENSE PARKING GRATUIT CENTRE COMMERCIAL A DISTANCE
Bien A Vendre / A Louer Non
Tourisme Ville de renommée touristique (1 nuitée)
Taille Ville Grande ville
Commercialité Première commercialité
Mode d'estimation Loyer Hors charges
Nombre d'habitants 100000
Concurrence Importante
Forme Toiture Toit pente
Nombre pièces 3
Nombre niveaux 2
Nombre places parking 25
CA (N-2) 724000
Longueur vitrine 25
Hauteur vitrine 10
Dépôt de Garantie 25200
EBE (N-1) 92634
EBE (N-2) 126502
EBE (N-3) 69685
Nb places intérieures 110
Nb places extérieures 26
C.A. 663804
Fonds de commerce 200000
Situation CENTRE COMMERCIAL
Observations générales CREDIT BAIL DE 60 K€ à venir PRINTEMPS 2026 CA 2025=541 000, avec environ 30 j de fermeture
Logement fonction Oui
Accès PMR Oui
Télésurveillance Oui
Angle Vitrine Oui
Normes ERP Oui
Normes agro-alimentaires Oui
Chambre Froide Oui

Localisation

LESCAR
Secteur exact communiqué après signature de l'engagement de confidentialité.
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