Restaurant · Fonds de commerce
FDC Restaurant Bord de Plage Sud La Rochelle 190 m2
17000 LA ROCHELLE Vente : 297 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus Réf : 10122-FC
Emplacement rare et privilégié face à l'océan, plein ouest, avec une vaste terrasse offrant un cadre exceptionnel. Restaurant de renom, apprécié pour la qualité de sa cuisine et ses plats raffinés.
De nombreuses opportunités de développement restent à exploiter : activité bar, glacier ou crêperie durant la saison estivale, organisation de mariages et réceptions, ainsi qu'une activité traiteur grâce à des équipements professionnels adaptés. Un fort potentiel de croissance du chiffre d'affaires pour un repreneur dynamique.
Emplacement
Emplacement CommerceAxe passant
Aspects financiers
Taxe Foncière - payeurPreneur
Périodicité du loyerMensuelle
Honoraires Acquéreur22000
Loyer HT HC / mois2028
Taxe Foncière2000
Loyer HT HC / an24336
Honoraires (en %)8
Honoraires acquéreurs HT22000
Bail
Date effet du bail15/04/2020
Date échéance bail15/04/2029
Type BailBail commercial 3/6/9
Activité au bailSpécialisés
Durée du bail9
Bail en coursOui
Caractéristiques
Etat intérieurBon
Etat extérieurBon
Professionnel
Etat MatérielBon
Situation JudiciaireRAS
CongésToussaint à Pâques
Horaires
Horaires d'ouverture10-15H et 19-22H
Horaires MardiFermé
Horaires MercrediFermé
Autres
N° Mandat14496
Type de transactionA vendre
Mode ChauffageElectrique
Eau chaudeBallon électrique
Type de StationnementExtérieur
Neuf - AncienRécent
Travaux à prévoirpeu de travaux
GrilleAucune
Rideau de ferAucun
Descriptif Parkingparking public en face et bord de rue
Bien A Vendre / A LouerOui
Fermeture HebdomadaireLes Mardi et Mercredi
TourismeVille très touristique
Taille VilleVille intermédiaire
CommercialitéCommercialité exceptionnelle
Nombre d'habitants4000 HIVER 20000 ETE
ConcurrenceFaible
Forme ToitureToit plat
Nombre de terrasses1
Nombre places parking20
CA (N-2)344821
CA (N-3)271371
Longueur vitrine22
EBE (N-1)-26052
EBE (N-2)-784
EBE (N-3)32464
Nb places intérieures90
Nb places extérieures100
C.A.416960
SituationSUD ROCHELLE
Vue MerOui
Normes ERPOui
Normes agro-alimentairesOui
Chambre FroideOui
LA ROCHELLE (17000) · secteur exact communiqué après signature de l'engagement de confidentialité.
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