Brasserie · Fonds de commerce
FDC Café Brasserie Proche Angoulême 140 m2
16000 PROCHE ANGOULEME Vente : 631 300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus Réf : 10348-FC
Idéalement situé au plein coeur du centre ville d'une cité très prisée touristiquement, cette institution est historique. Ambiance café et bistrot , elle bénéficie d'une double terrasse extérieure toujours pleine dès les beaux jours. Licence IV.
Points forts
- Premier étage aménagé pour réceptions privatives
- Avant la Covid, l'établissement tournait à 1M.d'€ /an
Commentaires
Brasserie incontournable à Cognac
Emplacement
Emplacement CommerceCentre Ville
Aspects financiers
Taxe Foncière - payeurPreneur
Périodicité du loyerMensuelle
Honoraires Acquéreur41300
Loyer HT HC / mois3300
Taxe Foncière3500
Loyer HT HC / an39500
Honoraires (en %)7
Honoraires acquéreurs HT41300
Bail
Date effet du bail01/05/2019
Date échéance bail02/05/2028
Type BailBail commercial 3/6/9
Activité au bailSpécialisés
Type Bail à venirBail Commercial 3/6/9
Durée du bail9
Bail en coursOui
Caractéristiques
Etat intérieurBon
Etat extérieurBon
Type Climatisationréversible
Cave(s)1
Surface Vitrine36
Surface Cave70
ClimatisationOui
Professionnel
Nb couverts midi40
Nb couverts soir20
Horaires
Horaires d'ouverture10h à 0h
Horaires Dimanchefermé
Autres
Type de transactionA vendre
Mode ChauffageChauffage de ville
Eau chaudeChaudière
Neuf - AncienAncien
Travaux à prévoirA rafraichir par la suite la salle
Descriptif ParkingParking public
Bien A Vendre / A LouerOui
TourismeVille très touristique
Taille VilleVille intermédiaire
CommercialitéPremière commercialité
Nombre d'habitants30000
ConcurrenceFaible
Forme ToitureToit pente
Nombre niveaux2
Longueur vitrine12
Hauteur vitrine3
EBE (N-1)66896
Nb places intérieures70
Nb places extérieures40
C.A.618824
Situationen plein coeur de la ville
informations complementairesContrats France Boissons et Café Kimbo
Accès PMROui
Sous-solOui
TélésurveillanceOui
Angle VitrineOui
Normes agro-alimentairesOui
Vis à VisOui
PROCHE ANGOULEME (16000) · secteur exact communiqué après signature de l'engagement de confidentialité.
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