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Restaurant Fonds de commerce Réf. FL-03-10852

Fonds de commerce Restaurant grands volumes

LA GARDE
126 m²
Surface totale
Grande Restauration
Licence
141 894 €
Chiffre d'affaires (N-1)
56 147 €
EBE
Non
Extraction

Présentation de l'affaire

Un restaurant de spécialités du Moyen Orient, avec une salle de 126M2, et une autre salle facilement aménageable de 128M2, de grand espace en centre ville, avec une clientèle fidèle, (moi en premier), une affaire tenue depuis plus de 10ans, au vue de sa position géographique, et de la clientèle, curieuse et tournée sur toute les différentes cuisines, et ayant un très bon pouvoir d'achat, toutes les cuisines peuvent être envisagées.
Un bail tous commerces, avec ses beaux volumes!!

Les points forts

Une superficie de plus de 250M2, en plein coeur de ville, sur un loyer modéré à 1500€

Autres caractéristiques

Emplacement
Emplacement Commerce Centre Ville
Aspects financiers
Taxe Foncière - payeur Preneur
Périodicité du loyer Mensuelle
Honoraires Acquéreur 16150
Loyer HT HC / mois 1500
Taxe Foncière 1527
Loyer HT HC / an 18000
Honoraires (en %) 8.5
Bail
Date effet du bail 01/01/2023
Date échéance bail 01/01/2032
Type Bail Bail commercial 3/6/9
Activité au bail Tous commerces
Type Bail à venir Bail Commercial 3/6/9
Durée du bail 9
Bail en cours Oui
Bail tout commerce Oui
Caractéristiques
Etat intérieur Bon
Etat extérieur Bon
Surface Vitrine 8
Climatisation Oui
Professionnel
Etat Matériel A remplacer
Situation Judiciaire RAS
Congés 3 semaine/an
Nb couverts midi 20
Nb couverts soir 35
Autres
Type de transaction A vendre
Vente des murs Non
Mode Chauffage Climatisation réversible + électrique
Eau chaude Ballon électrique
Type de Stationnement Extérieur
Neuf - Ancien Ancien
Travaux à prévoir Remettre la cuisine aux normes
Grille Manuelle
Rideau de fer Aucun
Accès Internet Fibre Optique
Bien A Vendre / A Louer Oui
Fermeture Hebdomadaire Dimanche
Tourisme Ville très touristique
Taille Ville Grande ville
Commercialité E1 Bis
Concurrence Importante
Forme Toiture Toit pente
Nombre pièces 4
Nb places intérieures 60
C.A. 180368
Accès PMR Oui
Sous-sol Oui
Télésurveillance Oui
Normes ERP Oui
Normes agro-alimentaires Oui
Vis à Vis Oui

Localisation

LA GARDE
Secteur exact communiqué après signature de l'engagement de confidentialité.
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