Brasserie · Fonds de commerce
Restaurant Licence IV 200 M² plus logement 60 M² Arcachon CA 2025 : 841.225€ HT
33120 ARCACHON Vente : 642 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus Réf : 11742-S311
Restaurant Licence IV 200 M² plus logement 60 M² Arcachon CA 2025 : 841.225€ HT situé dans une ville balnéaire du bassin d'Arcachon. Excellent état, aux normes, le restaurant a été refait à 85% depuis 2021. Capacité 54 cvts int. Terrasse pergola chauffée, toit ouvrant, fermé 3 cotés de 110 places. Loyer mensuel 1827€ HT - CA 2025 : 841.225€ HT. Logement T3 : 2 chambres, 1 salon, 1 WC.
La licence IV n'est pas exploitée à ce jour. EBE retraité : 248k€ avec une rémunération de 120K€ pour le couple gérant.
Emplacement
Emplacement CommerceCentre Ville
Aspects financiers
Taxe Foncière - payeurBailleur
Périodicité du loyerMensuelle
Détail taxe foncièreA charge du locataire, uniquement les frais ''poubelles''
Honoraires Acquéreur42000
Loyer HT HC / mois1827
Provision sur charges26
Honoraires (en %)7
Honoraires acquéreurs HT42000
Bail
Date effet du bail01/09/2017
Date échéance bail30/08/2026
Type BailBail commercial 3/6/9
Activité au bailSpécialisés
Bail en coursOui
Caractéristiques
Etat intérieurTrès bon
Etat extérieurTrès bon
Type ClimatisationRéversible
Surface terrain410
ClimatisationOui
Professionnel
Etat MatérielBon
Situation JudiciaireRAS
Congés5 semaines, noël, février, juin et début novembre
Nb couverts midi54
Nb couverts soir80
Horaires
Horaires d'ouverture12h-14h / 19h-21h
Autres
N° Mandat13411
Type de transactionA vendre
Vente des mursNon
Accès InternetFibre Optique
Fermeture HebdomadaireDimanche soir et lundi
CA (N-2)780704
EBE (N-1)247199
EBE (N-2)226221
Nb places intérieures54
Nb places extérieures110
C.A.841225
Fonds de commerce600000
Accès PMROui
AlarmeOui
ARCACHON (33120) · secteur exact communiqué après signature de l'engagement de confidentialité.
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