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Brasserie Fonds de commerce Réf. 12132-JG

FOND DE COMMERCE BRASSERIE, ANTIBES, EMPLACEMENT N°1 GRANDE TERRASSE D'ANGLE

ANTIBES
218 m²
Surface totale
IV
Licence
Chiffre d'affaires (N-1)
427 954 €
EBE
Oui
Extraction

Présentation de l'affaire

TOP BRASSERIE EXCELLENT ETAT AVEC CUISINE REFAITE A NEUF
DEPART EN RETRAITE : Opportunité Exceptionnelle au Coeur d'Antibes !
potentiel incroyable +400KE EBE! emplacement stratégique et très passant, face au jardin et à quelques pas du port et de la Vieille Ville avec encore du potentiel de développement. VENTE DES PARTS SOCIALES

Pourquoi investir ?
Emplacement Premium : Une visibilité maximale et un flux constant de passants, touristes et locaux garantis, assurant un chiffre d'affaires dynamique.
Terrasse Ensoleillée : Profitez d'une grande terrasse extérieure, un atout majeur sous le climat méditerranéen, parfaite pour accueillir une clientèle nombreuse et variée.
Potentiel de Croissance : Avec une solide réputation déjà établie, cette brasserie offre de nombreuses possibilités de développement, que ce soit en élargissant les horaires, en diversifiant l'offre ou en optimisant les événements.
Affaire "Clés en Main" : Entièrement équipée à neuf et fonctionnelle, la brasserie est prête à être exploitée immédiatement.
Ce n'est pas seulement un restaurant, c'est une véritable institution locale et un point de rencontre prisé. Que vous soyez un professionnel de la restauration cherchant un projet clé en main ou un investisseur avisé à la recherche d'un retour sur investissement rapide, cette brasserie représente une opportunité rare sur le marché antibois.
ACHATS DES MURS POSSIBLE

N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette adresse emblématique !

Les points forts

Licence IV
Extraction

Autres caractéristiques

Emplacement
Emplacement Commerce Centre Ville
Aspects financiers
Périodicité du loyer Mensuelle
Honoraires Acquéreur 132000
Loyer HT HC / mois 13500
Honoraires acquéreurs HT 132000
Bail
Type Bail Bail commercial 3/6/9
Activité au bail Tous commerces
Type Bail à venir Bail Commercial 3/6/9
Bail tout commerce Oui
Caractéristiques
Etat intérieur Excellent
Etat extérieur Excellent
Surface Véranda 120
Surface Sous-Sol 80
Climatisation Oui
Professionnel
Etat Matériel Comme neuf
Situation Judiciaire RAS
Congés 3 SEMAINES PAR AN
Nb couverts midi 100
Nb couverts soir 70
Horaires
Horaires d'ouverture 6H00 / 23H00
Autres
N° Mandat 13767
Type de transaction A vendre
Vente des murs Non
Neuf - Ancien Ancien
Travaux à prévoir RAS
Fermeture Hebdomadaire DIMANCHE
Tourisme Ville très touristique
Taille Ville Ville intermédiaire
Commercialité E1
Titre Fiche Commerciale FOND DE COMMERCE BRASSERIE, ANTIBES, EMPLACEMENT N°1 GRANDE TERRASSE D'ANGLE
Nombre d'habitants 75000
Concurrence Faible
Nombre pièces 1
Longueur vitrine 28
Nb places intérieures 90
Nb places extérieures 130
C.A. 2137798
Situation COEUR DE CENTRE VILLE
Observations générales TICKET MOYEN MIDI 35 EUROS TICKET MOYEN SOIR 44 EUROS
Texte Fiche Commerciale TOP BRASSERIE EXCELLENT ETAT CUISINE REFAITE A NEUF DEPART EN RETRAITE : Opportunité Exceptionnelle au Coeur d'Antibes potentiel incroyable +400KE EBE emplacement stratégique et très passant à quelques pas du port et de la Vieille Ville avec encore du potentiel de développement. VENTE PARTS SOCIALES
Accès PMR Oui
Sous-sol Oui
Angle Vitrine Oui
Normes ERP Oui
Normes agro-alimentaires Oui
Chambre Froide Oui

Localisation

ANTIBES
Secteur exact communiqué après signature de l'engagement de confidentialité.
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