Restaurant · Fonds de commerce
Fonds de commerce Restaurant Bar Glacier Proche La Rochelle et Niort 450 m2
79000 NIORT Vente : 462 250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus Réf : 12221-FC
Situé dans un village très prisée par les touristes , cet établissement saisonnier est une véritable institution locale. À seulement 50 km de La Rochelle, il profite d'un flux constant de visiteurs durant la belle saison.
Grande terrasse ombragée en bord de rivière, un atout majeur qui attire une clientèle nombreuse tout au long de l'été.
Grace à sa visibilité, c'est un passage obligé pour les touristes et les habitués
Ouvert actuellement 6 mois par an : fort potentiel de développement en élargissant la période d'exploitation
Affaire idéale pour un couple désirant s'investir dans un cadre idéal tout en conservant un bon équilibre de vie .
Points forts
- Entre 150 et 200 repas/jour
- Ticket moyen de 35€
Commentaires
Année 2024 difficile car le temps n'était pas de la partie.
Emplacement
Emplacement CommerceRue piétonne
Aspects financiers
Taxe Foncière - payeurPreneur
Périodicité du loyerMensuelle
Honoraires Acquéreur32250
Loyer HT HC / mois1760
Taxe Foncière1674
Honoraires (en %)7.5
Honoraires acquéreurs HT32250
Bail
Date effet du bail01/06/2024
Date échéance bail31/05/2033
Type BailBail commercial 3/6/9
Activité au bailSpécialisés
Durée du bail9
Bail en coursOui
Caractéristiques
Etat intérieurTrès bon
Etat extérieurBon
Professionnel
Etat MatérielBon
Situation JudiciaireRAS
Congésfermé du 1er Octobre au 30 Mars
Horaires
Horaires d'ouverture10H à 22H
Horaires Lundifermé le soir
Horaires Jeudifermé le soir
Horaires Vendredifermé
Autres
N° Mandat13863
Type de transactionA vendre
Vente des mursNon
Eau chaudeBallon électrique
Neuf - AncienAncien
Travaux à prévoirpas de travaux à prévoir exception faite pour ceux qui veulent habiter au 1er étage.
GrilleAucune
Descriptif Parkingparking public
Bien A Vendre / A LouerOui
TourismeVille très touristique
Taille VillePetite ville
CommercialitéCommercialité exceptionnelle
Nombre d'habitants2500
ConcurrenceImportante
Forme ToitureToit pente
EBE (N-1)35788
Nb places intérieures70
Nb places extérieures100
C.A.384522
Situationau coeur de la Venise Verte
Accès PMROui
Normes agro-alimentairesOui
Chambre FroideOui
NIORT (79000) · secteur exact communiqué après signature de l'engagement de confidentialité.
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