Bar · Fonds de commerce
Fonds de commerce Bar Brasserie Axe La Rochelle-Niort 330m2
79000 NIORT Vente : 216 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus Réf : 12409-FC
Située en plein centre d'une ville très animée durant la saison estivale, cette affaire de Bar-Brasserie de 220 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre touristique.
Elle dispose d'une jolie terrasse ombragée, très appréciée par la clientèle.
Cuisine professionnelle entièrement équipée et bien agencée.
Idéal pour un couple de restaurateurs souhaitant s'installer dans un lieu de fort passage estival.
Partie habitation (sur 2 étages au-dessus du commerce) :
Un appartement de 65 m², actuellement loué.
Un studio rénové.
Une chambre ou bureau rénové.
Un plateau de 65 m² supplémentaire, aménageable en second appartement.
Opportunité rare pour allier investissement immobilier et activité professionnelle dans un cadre de vie agréable : sécurité patrimoniale garantie.
Affaire saine et bien entretenue.
Points forts
- Appartement déjà loué mais , en plus, 1 studio + 1 bureau/chambre + 1 espace de 70m² à rénover pour les saisonniers ou pour louer.
Commentaires
Vente Murs et fonds en totalité soit 620 000€ net vendeur et 34 000€ d'honoraires.
Emplacement
Emplacement CommerceCentre Ville
Aspects financiers
Taxe Foncière - payeurPreneur
Périodicité du loyerMensuelle
Prix Murs400000
Honoraires Acquéreur16000
Loyer HT HC / mois2000
Taxe Foncière1878
Loyer HT HC / an24000
Honoraires acquéreurs HT16000
Bail
Type BailBail commercial 3/6/9
Activité au bailSpécialisés
Type Bail à venirBail Commercial 3/6/9
Durée du bail9
Bail en coursOui
Caractéristiques
Etat intérieurTrès bon
Etat extérieurTrès bon
Professionnel
Etat MatérielBon
Congés5 semaines de fermeture de Novembre à Février + 16 WE. Hiver
Horaires
Horaires d'ouverture10H30 à 15H et 18H à 22H30
Horaires Lundifermé lundi soir
Horaires SamediFermé samedi midi
Autres
N° Mandat14050
Type de transactionA vendre
Vente des mursOui, occupés
Mode ChauffageElectrique
Eau chaudeChaudière
Type de StationnementExtérieur
Neuf - AncienRécent
GrilleAucune
Rideau de ferAucun
Descriptif ParkingParking Public
Bien A Vendre / A LouerOui
TourismeVille très touristique
Taille VillePetite ville
CommercialitéPremière commercialité
Nombre d'habitants3000
ConcurrenceImportante
Forme ToitureToit pente
Nombre niveaux2
CA (N-2)342579
CA (N-3)357366
EBE (N-1)81470
EBE (N-2)116062
EBE (N-3)82624
C.A.332896
SituationEn plein centre de la ville touristique
Logement fonctionOui
Accès PMROui
Angle VitrineOui
Normes agro-alimentairesOui
Chambre FroideOui
NIORT (79000) · secteur exact communiqué après signature de l'engagement de confidentialité.
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