FDC RESTAURANT 111 M² CENTRE VILLE BORDEAUX - QUARTIER RECHERCHÉ
BORDEAUX
111 m²
Surface totale
Grande Restauration
Licence
580 363 €
Chiffre d'affaires (N-1)
111 278 €
EBE
Oui
Extraction
Présentation de l'affaire
Très belle affaire hypercentre Bordeaux, secteur historique et touristique à fort flux piéton. Immeuble en pierre. Emplacement recherché (environnement bars et restaurants), belle visibilité, clientèle mixte touristique et destination. Activité sur place, VAE et en livraison. Local environ 177 m² avec salle principale, espace bar, grande cuisine, sanitaires aux normes PMR, réserve / cave saine en sous-sol (exploitable) et accès logistique arrière. Terrasse 28 couverts.
Capacité intérieure 45 à 50 couverts. Vitrine environ 4,50 mètres linéaires. L'outil de travail est complet et opérationnel : extraction toiture 400mm, chambre froide positive créée en 2023, et aux normes électriques avec certificat Q18. Possibilité d'acheter les murs !
Les points forts
Extraction
Autres caractéristiques
Emplacement
Emplacement CommerceCentre Ville
Aspects financiers
Taxe Foncière - payeurPreneur
Périodicité du loyerMensuelle
Détail taxe foncièreA débattre le montant du foncier suivant le CA de l'exploitant
Prix Murs590000
Honoraires Acquéreur39000
Loyer HT HC / mois3850
Taxe Foncière3174
Honoraires (en %)7
Honoraires acquéreurs HT39000
Bail
Type BailBail commercial 3/6/9
Activité au bailTous commerces
Bail tout commerceOui
Caractéristiques
Etat intérieurBon
Etat extérieurBon
Surface Cave66
Professionnel
Etat MatérielMoyen
Situation JudiciaireRAS
CongésRoulement du personnel
Horaires
Horaires d'ouverture7/7 12h-14h 18h30-22h
Autres
N° Mandat14329
Type de transactionA vendre
Vente des mursOui, occupés
Travaux à prévoirRafraichir la cuisine
Accès InternetFibre Optique
CA (N-2)579849
EBE (N-1)111278
EBE (N-2)120335
Nb places intérieures50
Nb places extérieures28
C.A.580363
Fonds de commerce560000
Accès PMROui
TélésurveillanceOui
Chambre FroideOui
Localisation
BORDEAUX
Secteur exact communiqué après signature de l'engagement de confidentialité.
TCC RCS Toulouse 393 397 674 – SAS au capital de 137 010 € – Carte professionnelle (T) n° CPI 3101 2015 000 000 971 – L'agence TCC ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
FDC RESTAURANT 111 M² CENTRE VILLE BORDEAUX - QUARTIER RECHERCHÉ
33000 BORDEAUX
Vente : 599 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus
Réf : 12654-S501
111 m²Surface
Grande RestaurationLicence
OuiExtraction
Chiffre d'affaires :580 363 €
EBE :111 278 €
Très belle affaire hypercentre Bordeaux, secteur historique et touristique à fort flux piéton. Immeuble en pierre. Emplacement recherché (environnement bars et restaurants), belle visibilité, clientèle mixte touristique et destination. Activité sur place, VAE et en livraison. Local environ 177 m² avec salle principale, espace bar, grande cuisine, sanitaires aux normes PMR, réserve / cave saine en sous-sol (exploitable) et accès logistique arrière. Terrasse 28 couverts.
Capacité intérieure 45 à 50 couverts. Vitrine environ 4,50 mètres linéaires. L'outil de travail est complet et opérationnel : extraction toiture 400mm, chambre froide positive créée en 2023, et aux normes électriques avec certificat Q18. Possibilité d'acheter les murs !
Points forts
Extraction
Emplacement
Emplacement CommerceCentre Ville
Aspects financiers
Taxe Foncière - payeurPreneur
Périodicité du loyerMensuelle
Détail taxe foncièreA débattre le montant du foncier suivant le CA de l'exploitant
Prix Murs590000
Honoraires Acquéreur39000
Loyer HT HC / mois3850
Taxe Foncière3174
Honoraires (en %)7
Honoraires acquéreurs HT39000
Bail
Type BailBail commercial 3/6/9
Activité au bailTous commerces
Bail tout commerceOui
Caractéristiques
Etat intérieurBon
Etat extérieurBon
Surface Cave66
Professionnel
Etat MatérielMoyen
Situation JudiciaireRAS
CongésRoulement du personnel
Horaires
Horaires d'ouverture7/7 12h-14h 18h30-22h
Autres
N° Mandat14329
Type de transactionA vendre
Vente des mursOui, occupés
Travaux à prévoirRafraichir la cuisine
Accès InternetFibre Optique
CA (N-2)579849
EBE (N-1)111278
EBE (N-2)120335
Nb places intérieures50
Nb places extérieures28
C.A.580363
Fonds de commerce560000
Accès PMROui
TélésurveillanceOui
Chambre FroideOui
BORDEAUX (33000) · secteur exact communiqué après signature de l'engagement de confidentialité.
