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Restaurant Fonds de commerce Réf. 12936-yg

RESTAURANT BISTRONOMIQUE CLÉ EN MAIN EN CENTRE-VILLE

ISTRES
60 m²
Surface totale
Licence
Chiffre d'affaires (N-1)
EBE
Non
Extraction

Présentation de l'affaire

Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un restaurant bistronomique bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville.

Très apprécié de sa clientèle et figurant parmi les établissements les mieux classés de la ville sur les principales plateformes de notation, ce restaurant dispose d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.

L'établissement a été entièrement rénové avec goût et bénéficie d'un agencement soigné ainsi que de matériel professionnel de grande qualité. Il est vendu entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement : aucun travaux ni investissement important ne sont à prévoir.

Grâce à son faible loyer et à une organisation parfaitement adaptée, cette affaire constitue une belle opportunité, particulièrement pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement reconnu dans d'excellentes conditions.

Le gérant actuel pourra assurer un accompagnement lors de la reprise afin de faciliter la transmission, la prise en main de l'établissement et la continuité de l'activité.

Les points forts :

Emplacement en centre-ville
Concept bistronomique reconnu
Excellente réputation en ligne
Établissement entièrement refait à neuf
Matériel professionnel de très bonne qualité
Fonds vendu clé en main
Aucun travaux à prévoir
Faible loyer
Affaire idéale pour un couple du métier
Accompagnement possible par le gérant actuel

Une opportunité rare pour des professionnels recherchant un établissement qualitatif, immédiatement opérationnel et disposant déjà d'une belle notoriété.

Autres caractéristiques

Emplacement
Emplacement Commerce Centre Ville
Aspects financiers
Taxe Foncière - payeur Preneur
Périodicité du loyer Mensuelle
Honoraires Acquéreur 14400
Loyer HT HC / mois 700
Taxe Foncière 900
Loyer HT HC / an 8400
Honoraires (en %) 8
Honoraires acquéreurs HT 14400
Bail
Date effet du bail 22/08/2026
Date échéance bail 22/08/2026
Type Bail Bail commercial 3/6/9
Activité au bail Spécialisés
Type Bail à venir Bail Commercial 3/6/9
Durée du bail 9
Bail en cours Oui
Caractéristiques
Etat intérieur Excellent
Etat extérieur Bon
Climatisation Oui
Professionnel
Etat Matériel Comme neuf
Situation Judiciaire RAS
Congés 5 semaines
Nb couverts midi 15
Nb couverts soir 15
Autres
N° Mandat 14613
Type de transaction A vendre
Fermeture Hebdomadaire dimanche lundi
Taille Ville Ville intermédiaire
Commercialité Première commercialité
Concurrence Faible
Longueur vitrine 3
Nb places intérieures 25
Nb places extérieures 20
C.A. 258522
Télésurveillance Oui
Rideau métallique Oui

Localisation

ISTRES
Secteur exact communiqué après signature de l'engagement de confidentialité.
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