Réf. 12955-yg · Mandat exclusif · Commercialisation confidentielle
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Restaurant Fonds de commerce Réf. 12955-yg

Belle opportunité à Aix-en-Provence Restaurant avec terrasse et parking

AIX EN PROVENCE
390 m²
Surface totale
Licence
Chiffre d'affaires (N-1)
93 962 €
EBE
Non
Extraction

Présentation de l'affaire

Au coeur du Pays d'Aix, dans la ville chère à Paul Cézanne, découvrez ce restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

Exploité sous une enseigne reconnue et en pleine expansion, cet établissement clé en main séduit une clientèle variée et fidèle : familles, actifs, clientèle locale et touristes.

Le restaurant dispose de deux salles de grande capacité, d'un mobilier de qualité et d'agencements en excellent état. L'une des salles accueille une activité de privatisation en plein développement, destinée aussi bien aux particuliers qu'aux entreprises : repas de groupe, anniversaires, séminaires et événements professionnels.

Une grande terrasse ainsi qu'un parking privatif complètent les nombreux atouts de cette affaire.

Parfaitement entretenu et immédiatement exploitable, cet établissement offre encore un important potentiel de développement. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou une enseigne souhaitant s'implanter sur le secteur très recherché d'Aix-en-Provence.

Les points forts :
Emplacement stratégique
Enseigne connue et dynamique
Deux salles de grande capacité
Activité de privatisation en croissance
Grande terrasse
Parking privatif
Mobilier et agencements de qualité
Clientèle diversifiée
Établissement clé en main
Fort potentiel de développement

Autres caractéristiques

Emplacement
Emplacement Commerce Périphérique proche
Aspects financiers
Taxe Foncière - payeur Preneur
Périodicité du loyer Mensuelle
Honoraires Acquéreur 49000
Taxe Foncière 12000
Loyer HT HC / an 68083
Honoraires acquéreurs HT 49000
Bail
Date effet du bail 29/05/2025
Date échéance bail 29/05/2034
Type Bail Bail commercial 3/6/9
Activité au bail Spécialisés
Type Bail à venir Bail Commercial 3/6/9
Durée du bail 9
Bail en cours Oui
Caractéristiques
Etat intérieur Excellent
Etat extérieur Excellent
Surface terrain 1370
Climatisation Oui
Autres
N° Mandat 14631
Type de transaction A vendre
Neuf - Ancien Récent
Tourisme Ville touristique
Taille Ville Grande ville
Commercialité Première commercialité
Concurrence Faible
C.A. 892705
Accès PMR Oui
Alarme Oui
Télésurveillance Oui
Normes ERP Oui
Chambre Froide Oui

Localisation

AIX EN PROVENCE
Secteur exact communiqué après signature de l'engagement de confidentialité.
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