Réf. 12987FC · Mandat exclusif · Commercialisation confidentielle
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Bar Brasserie centre ville 530 m2 emplacement de premier ordre — photo 1
Brasserie Fonds de commerce Réf. 12987FC

Bar Brasserie centre ville 530 m2 emplacement de premier ordre

SAINTES
530 m²
Surface totale
IV
Licence
655 068 €
Chiffre d'affaires (N-1)
29 419 €
EBE
Oui
Extraction

Présentation de l'affaire

Bar Brasserie idéalement situé en centre ville bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un cadre idéal.
Etablissement en parfait état avec terrasse ombragée de 230m² , intérieur de 100m² et cuisine de 100m². entièrement refaite.
Locaux entretenus et prêts à exploiter.
Possibilités d'acheter les Murs comprenant une grande maison entièrement rénovée avec 5 chambres et grande terrasse.
Opportunité rare sur le marché..

Les points forts

superbe terrasse ombragée et belle brasserie à l'intérieur.
possibilités d'acheter les murs avec une très belle maison d'environ 400m² et terrasse de 150m².

Autres caractéristiques

Emplacement
Emplacement Commerce Centre Ville
Aspects financiers
Taxe Foncière - payeur Preneur
Périodicité du loyer Mensuelle
Honoraires Acquéreur 20000
Loyer HT HC / mois 3500
Loyer HT HC / an 42000
Honoraires (en %) 8
Honoraires acquéreurs HT 20000
Bail
Date effet du bail 09/10/2019
Date échéance bail 08/10/2028
Type Bail Bail commercial 3/6/9
Activité au bail Spécialisés
Type Bail à venir Bail Commercial 3/6/9
Durée du bail 9
Bail en cours Oui
Caractéristiques
Etat intérieur Excellent
Etat extérieur Excellent
Type Climatisation Climatisation réversible
Surface terrain 587
Cave(s) 1
Surface construite 300
Climatisation Oui
Professionnel
Etat Matériel Bon
Situation Judiciaire RAS
Congés 5 à 6 semaines de congés
Horaires
Horaires d'ouverture 8h-15h du lundi au jeudi 8h-23h vendredi et samedi
Horaires Dimanche fermé
Autres
N° Mandat 14662
Type de transaction A vendre
Vente des murs Oui, vides
Mode Chauffage Climatisation réversible + électrique
Eau chaude Gaz
Type de Stationnement Extérieur
Neuf - Ancien Récent
Travaux à prévoir AUCUN
Points faibles pas de points faibles
Grille Aucune
Rideau de fer Aucun
Descriptif Parking PARKING VILLE
Bien A Vendre / A Louer Oui
Fermeture Hebdomadaire dimanche
Tourisme Ville très touristique
Taille Ville Ville intermédiaire
Commercialité Première commercialité
Nombre d'habitants 35000
Concurrence Faible
Forme Toiture Toit pente
Nombre de terrasses 1
CA (N-2) 646995
CA (N-3) 583048
EBE (N-1) 61212
EBE (N-2) 67078
EBE (N-3) 60326
Nb places intérieures 70
Nb places extérieures 80
C.A. 615116
Situation axe passant en centre ville
Observations générales Très belle affaire avec possibilité de développement. Aucun travaux à prévoir
Logement fonction Oui
Accès PMR Oui
Sous-sol Oui
Alarme Oui
Télésurveillance Oui
Angle Vitrine Oui
Normes ERP Oui
Normes agro-alimentaires Oui
Chambre Froide Oui

Localisation

SAINTES
Secteur exact communiqué après signature de l'engagement de confidentialité.
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