Cession de bail Restaurant, sur le port de Hyères 100 m2, +terrasse

€196 200 **

Opportunité à saisir ! À compter de mars 2026, les conditions seront modifiées. Droit au bail à saisir sur le port de Hyères, emplacement n°1, exploité depuis plus de 20 ans. Dernier chiffre d'affaires connu (2023) : 600 K€. Prix HAI : 180 K€, honoraires à la charge de l'acquéreur en supplément. Des baux précaires (9 ou 23 mois), avec options DAB et autres conditions spécifiques, peuvent être envisagés jusqu'au 31 mars 2026. N'hésitez pas à me contacter.

** €196 200 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 9% HT à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Cession de bail
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83400
Ville
HYERES
Emplacement Commerce
Quartier commerçant
Taille Ville
Grande ville
Tourisme
Ville très touristique
Commercialité
E1

Aspects financiers

Prix
196200 EUR
Loyer mensuel HC
2500 EUR
Cession de Droit au bail
180000 EUR
Loyer HT HC / an
30000 EUR
Loyer HT HC / mois
2500 EUR
Périodicité du loyer
Trimestrielle
Provision sur charges
100 EUR
Honoraires Acquéreur
16200 EUR
Honoraires (en %)
9 %
Honoraires acquéreurs HT
16200 EUR
Dépôt de Garantie
10000 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/01/2026
Bail tout commerce
Oui
Durée du bail
9 année(s)
Date échéance bail
01/01/2035
Type Bail
Bail commercial 3/6/9
Activité au bail
Spécialisés
Type Bail à venir
Bail Commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
90 m2
Surface Véranda
25 m2
Surface Sous-Sol
100 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Oui
Normes ERP
Oui
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
300
Grille
Aucune
Rideau de fer
Aucun
Accès PMR
Oui
Accès Internet
Fibre Optique
Description Chambre Froide
1 positive
Chambre Froide
Oui
Climatisation
Oui

Professionnel

Activité
Restaurant
Licence
Grande Restauration
Longueur vitrine
12 m

Mandat

Référence Affaire
FL-12587
N° Mandat
14226
Bien A Vendre / A Louer
Oui

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