BUREAU DE TABAC avec faible concurrence dans les LANDES

€588 500 **

Avec plus de 200 K€ de commissions globales, ce commerce de proximité moderne affiche une belle rentabilité dans un cadre de travail très agréable. Le loyer ne pèse que 4% du CA. Il y a une possibilité de louer un logement de type T3/80 M2, à proximité immédiate du commerce pour 650€ de plus. Commerce à prendre "clés en mains". Rare opportunité sur ce secteur géographique privilégié !

** €588 500 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
40000
Ville
MONT DE MARSAN
Emplacement Commerce
Centre Ville

Environnement

Concurrence
Faible
Nombre d'habitants
4500

Aspects financiers

Prix
588500 EUR
Loyer HT HC / an
18000 EUR
Loyer mensuel HC
1500 EUR
Fonds de commerce
550000 EUR
Loyer HT HC / mois
1500 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires Acquéreur
38500 EUR
Honoraires (en %)
7 %
Honoraires acquéreurs HT
38500 EUR
Dépôt de Garantie
3000 EUR
Taxe Foncière - payeur
Bailleur

Bail

Activité au bail
Spécialisés
Type Bail à venir
Bail Commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
160 m2

Intérieur

Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Descriptif Parking
PLUSIEURS PARKINGS PUBLICS
Rideau métallique
Oui
Télésurveillance
Oui
Grille
Electrique
Rideau de fer
Electrique
Accès Internet
Fibre Optique

Professionnel

Activité
Tabac, Tabac Jeux, Tabac PMU, Tabac Presse
Effectif
1
Vente des murs
Non
Horaires Lundi
6H/20H
Horaires Mardi
6H/20H
Horaires Mercredi
6H/20H
Horaires Jeudi
6H/20H
Horaires Vendredi
6H/20H
Horaires Samedi
6H/20H
Horaires Dimanche
7H/13H

Compte de résultat

C.A.
455906
EBE
163111
CA (N-1)
466595 EUR
CA (N-2)
448638 EUR
EBE (N-1)
165000 EUR
EBE (N-2)
170000 EUR

Mandat

Référence Affaire
11042-CP6

Commentaires

Observations générales
Commerce refait à neuf en 2020/2021 (130000 € d'invest)

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