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Affaire de direction FDC Hôtel Restaurant Bar Licence IV - St Julien En Born - Landes Girondines

€484 000 **
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Affaire de direction FDC Hôtel Restaurant Bar Licence IV 600M² - St Julien En Born - Landes Girondines. Intérieur refait à neuf en 2021 avec 90 cvts et 170 en terrasse. Le propriétaire présent 1 jour/semaine a plusieurs activités et souhaite vendre l'établissement qui a réalisé 635K€ HT de chiffre d'affaire en 2024 et 435K en 2025 car fermé hors saison le dimanche et lundi. Chiffre d'affaire est réalisé à environ 85% par le restaurant. Entrée indépendante pour le logement de fonction T2 de 22M² avec 1 chambre, 1 salon, 1 salle d'eau et 1 W.C indépendant. Possibilité d'acheter les murs. Voir Réf.12457 sur notre site www-fr.com
** €484 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 7.56% HT à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    40170
  • Ville
    ST JULIEN EN BORN
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville

Aspects financiers

  • Prix
    484000 EUR
  • Fonds de commerce
    450000 EUR
  • Prix Murs
    900000
  • Loyer HT HC / mois
    4500 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires Acquéreur
    34000 EUR
  • Honoraires (en %)
    7.5 %
  • Honoraires acquéreurs HT
    34000 EUR
  • Dépôt de Garantie
    9000 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Activité au bail
    Spécialisés

Surfaces

  • Surface
    600 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre niveaux
    1
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Descriptif Parking
    Parking privé 8 places et parking libre
  • Alarme
    Oui
  • Télésurveillance
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Accès Internet
    Fibre Optique
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Type Climatisation
    Réversible
  • Informations complémentaires
    A l'ouverture, refait : peinture ext. et int. du sol au plafond, mobilier, moteur hotte, matériel de base en cuisine pour et 4 moteurs de climatisation pour 100K€ ht.

Professionnel

  • Licence
    IV
  • Nb couverts midi
    20
  • Etat Matériel
    Bon
  • Nb places extérieures
    170
  • Situation Judiciaire
    RAS
  • Activité
    Hôtel Restaurant Bar
  • Nb places intérieures
    90
  • Nb couverts soir
    6
  • Effectif
    5
  • Vente des murs
    Oui, occupés
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    Saison 7/7 de 12h-14h et 19h-22h00
    HS idem mais fermé diman. et lundi
  • Fermeture Hebdomadaire
    HS dimanche et lundi
  • Congés
    24-25 déce. / En 2024, fermé 2 semaines en octobre problème chef
  • Extraction
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    12439-S411
  • N° Mandat
    14089
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Affichage des informations légales : TCC | Raison sociale : TRANSACTION CAFE CONSEIL | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe Immeuble Campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137 010 | Assurance RCP : serenis assurance |
Carte T : CPI31012015000000971 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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