Venez profiter de cette opportunité de bar à ambiance urbaine, qui dispose de plusieurs zones différentes d'animations. Avec ses espaces modulables, notamment une mezzanine privatisable et une grande terrasse sans vis à vis, ce bar à bière (+200 hectos de litre /an) constitue un bel outil de travail clé en main. Le quartier bénéficie d'un environnement "business" en constante croissance. Le bar profite d'une clientèle "business" CSP+, grâce à sa localisation à proximité d'une zone d'activité économique de plus de 15 hectares en plein développement. Il existe déjà une offre de petite restauration (tapas chauds, planche à partager, pizzas, tartinables). La restauration peut se développer en y ajoutant une extraction.
L'établissement=
Ouvert 5j/7
200 places intérieures+ 50 en terrasse
Fermé 4 semaines/an.
Mobilier récent, installation sono, rampe LED, écran géant laser et grand écran TV permettant la diffusion de deux événements sportifs simultanément.
Local stockage marchandise suffisant
Chiffres clés :
Faible loyer de 2500 € HT pour 400 M2.
Organisation actuelle : environ 3, salariés + gérant (fonctionnement simple, adapté à un exploitant souhaitant poursuivre le concept ou le revisiter).
Axes de développement :
Ouverture possible le midi (selon positionnement repreneur).
Valorisation renforcée de la terrasse en saison.
Animations régulières : afterworks, soirées, DJ, privatisations (mezzanine).
Création éventuelle d'un créneau happy hour.
Développement réseaux sociaux et communication digitale.
Élargissement de l'offre tapas/cocktails pour augmenter le ticket moyen.
L'établissement a construit une véritable identité et s'inscrit pleinement dans la dynamique urbaine du secteur.
** €324 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur
