34 MAGNIFIQUE STATION DE CURISTES VDS BAR GLACIER BRASSERIE OUVERT 8 MOIS/12

€695 500 **

Dans magnifique station héraultaise de curistes, sur promenade face a la mer vds bar glacier brasserie en angle ouvert 10 mois/an, 180 places assises, emplacement de 1er ordre et en très bon état... A VOIR

** €695 500 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
HERAULT
Situation
Au bord de l'eau
Vue Mer
Oui
Emplacement Commerce
Axe passant
Taille Ville
Ville intermédiaire
Tourisme
Ville très touristique

Aspects financiers

Prix
695500 EUR
Loyer HT HC / an
45000 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
4800 EUR
Honoraires Acquéreur
45500 EUR
Honoraires (en %)
7 %
Honoraires acquéreurs HT
45500 EUR
Dépôt de Garantie
11000 EUR
Taxe Foncière
3311 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Date effet du bail
05/05/2020
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9
Activité au bail
Spécialisés

Surfaces

Surface
125 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
Très bon

Autres

Télésurveillance
Oui

Professionnel

Activité
Bar, Brasserie, Glacier, Restaurant
Nb places extérieures
100
Nb places intérieures
80
Licence
IV
Etat Matériel
Bon
Effectif
4
Longueur vitrine
20 m
Angle Vitrine
Oui
Horaires d'ouverture
9h a 14h et 19h a 23h
Fermeture Hebdomadaire
Lundi
Congés
DÉCEMBRE JANVIER FÉVRIER FERME
Extraction
Oui

Compte de résultat

C.A.
815000
Kg Café
150 /An
Hectolitre Bière
30 /An
Ticket Moyen
35 EUR

Mandat

Référence Affaire
7996.ONO

Commentaires

Observations générales
locataire gérant 2024 et 2025
815K€HT en 2024
droit de terrasse 17K€

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