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PAU SUR EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A vendre RESTAURANT refait à neuf

€217 000 **
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Avec le MEILLEUR emplacement d'une des plus grosses zones commerciales d'Aquitaine, ce restaurant dispose de près de 400 M2 de surface commerciale avec 160 places assises. Sur un axe circulatoire majeur, la gérance actuelle exploite facilement ce restaurant.
** €217 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 8.5% HT à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    64000
  • Ville
    PAU
  • Situation
    CENTRE COMMERCIAL
  • Emplacement Commerce
    Zone Activité
  • Taille Ville
    Grande ville
  • Tourisme
    Ville de renommée touristique (1 nuitée)
  • Commercialité
    Première commercialité

Environnement

  • Concurrence
    Importante
  • Nombre d'habitants
    100000

Aspects financiers

  • Prix
    217000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    4200 EUR
  • Fonds de commerce
    200000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    50400 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    4200 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires Acquéreur
    17000 EUR
  • Honoraires (en %)
    8.5 %
  • Honoraires acquéreurs HT
    17000 EUR
  • Dépôt de Garantie
    25200 EUR
  • Taxe Foncière
    3100 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/10/2018
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    30/09/2027
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Activité au bail
    Spécialisés

Surfaces

  • Surface
    403 m2
  • Surface terrain
    2400 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    25
  • Descriptif Parking
    IMMENSE PARKING GRATUIT CENTRE COMMERCIAL A DISTANCE
  • Rideau métallique
    Non
  • Télésurveillance
    Oui
  • Grille
    Aucune
  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Type Climatisation
    REVERSIBLE

Professionnel

  • Activité
    Restaurant
  • Situation Judiciaire
    RAS
  • Nb places extérieures
    26
  • Nb places intérieures
    160
  • Etat Matériel
    Bon
  • Effectif
    5
  • Longueur vitrine
    25 m
  • Hauteur vitrine
    10 m
  • Angle Vitrine
    Oui
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    MIDI ET SOIR
  • Fermeture Hebdomadaire
    0
  • Congés
    0

Compte de résultat

  • C.A.
    663804
  • EBE
    123673
  • CA (N-1)
    650103 EUR
  • CA (N-2)
    724000 EUR
  • EBE (N-1)
    92634 EUR
  • EBE (N-2)
    126502 EUR
  • EBE (N-3)
    69685 EUR

Mandat

  • Référence Affaire
    9614-PC6
  • N° Mandat
    14306
  • Bien A Vendre / A Louer
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    CREDIT BAIL DE 60 K€ à venir
    PRINTEMPS 2026
    CA 2025=541 000, avec environ 30 j de fermeture
  • Points forts
    CLASSE 5EME CATEGORIE MOINS DE 200 PERSONNES
    110 PLACES ASSISES EN BAS
    25 EN BAS
  • Points faibles
    INVEST CLIM à envisager
Agence TOULOUSE
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LOCALISATION



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Affichage des informations légales : TCC | Raison sociale : TRANSACTION CAFE CONSEIL | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe Immeuble Campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137 010 | Assurance RCP : serenis assurance |
Carte T : CPI31012015000000971 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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