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Spécialiste en transaction de fonds de commerce Café Hotel Restaurant

Transaction Café Conseil

Murs et FDC Restaurant très élégant, cuisine italienne dans ville touristique charentaise

€1 030 000 **

Murs et Fonds de commerce d'un restaurant rénové très chic , cuisine italienne raffinée. Aucun travaux à réaliser. Grande terrasse extérieure couverte. Surface totale de 475 m² Capacité totale de 114 places. CA de 760k€ annuel

** €1 030 000 honoraires inclus | €1 000 000 hors honoraires | Honoraires : 3% HT à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
16000
Ville
ANGOULEME
Situation
En plein coeur du centre ville face à une grande place et parking
Emplacement Commerce
Centre Ville
Taille Ville
Ville intermédiaire
Tourisme
Ville touristique
Commercialité
E1

Environnement

Concurrence
Importante
Nombre d'habitants
30 000

Aspects financiers

Prix
1030000 EUR
Fonds de commerce
600000 EUR
Loyer HT HC / an
40800 EUR
Prix Murs
400000
Loyer HT HC / mois
3400 EUR
Périodicité du loyer
Trimestrielle
Honoraires Acquéreur
30000 EUR
Honoraires (en %)
3 %

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/03/2017
Durée du bail
9 année(s)
Date échéance bail
28/02/2026
Type Bail
Bail commercial 3/6/9
Activité au bail
Spécialisés

Surfaces

Surface
475 m2

Extérieur

Normes agro-alimentaires
Oui
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Somptueux

Intérieur

Nombre niveaux
2
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Descriptif Parking
parking public extérieur
Télésurveillance
Oui
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui

Professionnel

Activité
Restaurant
Nb places extérieures
35
Licence
IV
Etat Matériel
Comme neuf
Effectif
10
Angle Vitrine
Non
Vente des murs
Oui, occupés
Fermeture Hebdomadaire
Dimanche et Lundi

Compte de résultat

C.A.
757630
EBE
62062

Mandat

Référence Affaire
10652-FC
Bien A Vendre / A Louer
Oui
Vente aux enchères
Non

Commentaires

Observations générales
ticket moyen: 25€
moyenne de 130 couverts/jour
Points forts
Abonnement à e-pack hygiène pour une meilleure traçabilité et une maitrise en hygiène
Points faibles
pas de points faibles

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