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Fonds de commerce Restaurant Route des Vins Bordeaux 300 m2

€652 700 **
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À NE PAS MANQUER!!! MURS ET FONDS COMMERCIAUX INDIVISIBLES!! Superbe construction en pierre, établissement lumineux doté d'une véranda. Situé au coeur de la ville, il dispose d'une terrasse attrayante à l'avant et d'une grande terrasse de 250m² à l'arrière donnant sur un jardin. La cuisine ouverte fait 35m², suivie d'une cave voûtée de 60m², d'un chai de 70m² et d'un économat. C'est une affaire flexible, adaptée à divers projets! Parfait pour un couple de professionnels!! 10 services par semaine et 7/8 semaines de vacances par an. Appartement de 200m² de type 5, entièrement rénové avec beaucoup de caractère. Licence IV non exploitée, offrant ainsi un énorme potentiel de développement!
** €652 700 honoraires inclus | €610 000 hors honoraires | Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Situation
    coeur de ville
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Taille Ville
    Ville intermédiaire
  • Tourisme
    Aucun tourisme
  • Commercialité
    Commercialité exceptionnelle

Environnement

  • Nombre d'habitants
    25000

Aspects financiers

  • Prix
    652700 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1800 EUR
  • Fonds de commerce
    200000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    21600 EUR
  • Prix Murs
    450000
  • Loyer HT HC / mois
    1800 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires Acquéreur
    42700 EUR
  • Honoraires acquéreurs HT
    42700 EUR

Bail

  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Activité au bail
    Spécialisés

Surfaces

  • Surface
    200 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Normes ERP
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    60
  • Descriptif Parking
    parking juste a côté et devant l'établissement
  • Alarme
    Oui
  • Rideau métallique
    Non
  • Télésurveillance
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Accès Internet
    Fibre Optique
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Type Climatisation
    reversible
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    aucun travaux

Professionnel

  • Activité
    Brasserie, Restaurant
  • Situation Judiciaire
    RAS
  • Nb places extérieures
    26
  • Nb places intérieures
    50
  • Nb couverts soir
    20
  • Nb couverts midi
    25
  • Licence
    IV
  • Etat Matériel
    Comme neuf
  • Effectif
    4
  • Longueur vitrine
    12 m
  • Hauteur vitrine
    8 m
  • Surface Vitrine
    530 m2
  • Angle Vitrine
    Non
  • Vente des murs
    Oui, vides
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires Lundi
    12h 14 h00 / 19h30 21h00
  • Horaires Mardi
    12h 14 h00 / 19h30 21h00
  • Horaires Mercredi
    12h 14 h00 / 19h30 21h00
  • Horaires Jeudi
    12h 14 h00 /
  • Horaires Vendredi
    12h 14 h00 / 19h30 21h00
  • Horaires Samedi
    12h 14 h00 / 19h30 21h00
  • Horaires Dimanche
    12h 14 h00 /
  • Fermeture Hebdomadaire
    lundi
  • Congés
    7/8 semaines par an

Compte de résultat

  • C.A.
    239024

Mandat

  • Référence Affaire
    10926-SR
  • Bien A Vendre / A Louer
    Oui

Commentaires

  • Observations générales
    Etablissement et logement très bien tenu!
    Il n'a a plus qu'à travailler!
  • Points forts
    Affaire modulable, différents projets possible!
    Licence IV
  • Points faibles
    aucun
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Affichage des informations légales : TCC | Raison sociale : TRANSACTION CAFE CONSEIL | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe Immeuble Campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137 010 | Assurance RCP : serenis assurance |
Carte T : CPI31012015000000971 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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