34 HERAULT LOCATION GERANCE BAR GLACIER RESTAURANT LICENCE IV EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU BORD DE LA RIVIERE

€43 200 **

34 AU BORD DES GORGES DE L'HERAULT , LOCATION GERANCE commerce de Bar glacier licence IV Restaurant, ouvert 6 mois par an , emplacement et vue exceptionnelle, terrasse de 100 places et intérieur de 40 places , appartement de fonction de 50 m2 + 2 chambres pour loger les saisonniers , très rare sur le secteurs Possibilité de LOCATION GERANCE AVEC OPTION D'ACHAT (32 000/an + 15 000 dépôt garantie) Possibilité de crédit vendeurs sur 50 000 euros restant Possibilité achat du fonds 150 000 euros Renseignements complémentaires après signature d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 50KE

** €43 200 honoraires inclus | €36 000 hors honoraires | Honoraires : 20% HT à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
34190
Ville
GANGES
Situation
Au bord des gorges de l'Hérault
très touristique
Emplacement Commerce
Axe passant
Taille Ville
Ville intermédiaire
Tourisme
Ville très touristique

Environnement

Concurrence
Faible

Aspects financiers

Prix
43200 EUR
Loyer HT HC / an
24000 EUR
Honoraires Acquéreur
7200 EUR
Honoraires (en %)
20 %
Honoraires acquéreurs HT
7200 EUR
Taxe Foncière
900 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/01/2023
Bail tout commerce
Non
Durée du bail
9 année(s)
Date échéance bail
01/01/2032
Activité au bail
Spécialisés

Surfaces

Surface
300 m2

Professionnel

Nb places extérieures
100
Activité
Restaurant
Etat Matériel
Moyen
Licence
IV
Nb places intérieures
40
Effectif
2
Vente des murs
Non
Logement fonction
Oui
Horaires d'ouverture
de 9h30 à 22h30
Fermeture Hebdomadaire
lundi
Congés
du 30 septembre au 31 mars

Compte de résultat

C.A.
173581
Kg Café
110 /An
Hectolitre Bière
15 /An
Ticket Moyen
20 EUR

Mandat

Référence Affaire
11179.CRO.03

Commentaires

Observations générales
LOYER TERRASSE 2700 euros POUR LES 6 MOIS
Points forts
Trés trés touristique
80% CA BAR
20% CA RESTO

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