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Spécialiste en transaction de fonds de commerce Café Hotel Restaurant

Transaction Café Conseil

Fonds de commerce Restaurant Métropole Charentaise 106 m2

€376 250 **
Restaurant bistronomique créatif et cosy situé dans le centre ville historique de la métropole charentaise. Totalement rénové, grande terrasse extérieure et sa restauration gourmande est renommée par une clientèle d'habitués et de touristes. Bon excédent brut d'exploitation et opportunité d'investissement attrayante.
** €376 250 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 7.5% HT à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    16000
  • Ville
    ANGOULEME
  • Situation
    En plein centre ville historique sur le parcours touristique piétonnier
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Taille Ville
    Grande ville
  • Tourisme
    Ville touristique
  • Commercialité
    Première commercialité

Environnement

  • Concurrence
    Importante
  • Nombre d'habitants
    110 000

Aspects financiers

  • Prix
    376250 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1425 EUR
  • Loyer HT HC / an
    17100 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1425 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires Acquéreur
    26250 EUR
  • Honoraires acquéreurs HT
    26250 EUR
  • Taxe Foncière
    562 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    14/12/2023
  • Bail tout commerce
    Oui
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    13/12/2032
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Activité au bail
    Spécialisés
  • Type Bail à venir
    Bail Commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface Cave
    20 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Descriptif Parking
    Parking public
  • Alarme
    Non
  • Rideau métallique
    Non
  • Télésurveillance
    Non
  • Grille
    Aucune
  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Type Climatisation
    climatisation réversible
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    pas de travaux à prévoir
  • Informations complémentaires
    cave en sous-sol de 20m² pour stockage épicerie sèche, bouteilles, froid positif et vestiaire toilettes du personnel.

Professionnel

  • Activité
    Restaurant
  • Situation Judiciaire
    RAS
  • Nb places extérieures
    60
  • Nb places intérieures
    35
  • Nb couverts soir
    80
  • Nb couverts midi
    70
  • Licence
    Grande Restauration
  • Etat Matériel
    Bon
  • Effectif
    6
  • Longueur vitrine
    12 m
  • Hauteur vitrine
    3 m
  • Surface Vitrine
    46 m2
  • Angle Vitrine
    Oui
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires Lundi
    fermé
  • Horaires Mardi
    midi et soir
  • Horaires Mercredi
    midi
  • Horaires Jeudi
    midi et soir
  • Horaires Vendredi
    midi et soir
  • Horaires Samedi
    midi
  • Horaires Dimanche
    fermé
  • Fermeture Hebdomadaire
    dimanche et lundi
  • Congés
    1semaine Aout
    2 semaines fin sept/début octobre
    2 semaines en hiver

Compte de résultat

  • C.A.
    579484
  • EBE
    111709
  • CA (N-1)
    597360 EUR
  • CA (N-2)
    617504 EUR
  • CA (N-3)
    539990 EUR
  • EBE (N-1)
    98420 EUR
  • EBE (N-2)
    94627 EUR
  • EBE (N-3)
    187086 EUR
  • Ticket Moyen
    36 EUR

Mandat

  • Référence Affaire
    11311-FC
  • N° Mandat
    13075
  • Bien A Vendre / A Louer
    Oui

Commentaires

  • Observations générales
    Restaurant renommé sur Angoulême.
  • Points forts
    Bon Excédent Brut d'Exploitation plus remontée de dividende vers la Holding.
    19000 couverts/an avec un ticket variant de 23€ à 55€
  • informations complementaires
    location terrasse: 2200€/an
    Possibilité de louer en plus:
    - studio au 1er étage pour bureau et lingerie ( 352€/mois, bail à part)
    - garage pour stockage matériel terrasse ( voire achat)
Agence TOULOUSE
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LOCALISATION



Mentions légales
Affichage des informations légales : TCC | Raison sociale : TRANSACTION CAFE CONSEIL | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe Immeuble Campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137 010 | Assurance RCP : serenis assurance |
Carte T : CPI31012015000000971 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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