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Fonds de commerce Restaurant Proche Libourne 320 m2

€481 500 **
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Idéal pour un couple de professionnels ou une affaire de direction, cet établissement de renom situé à l'entrée de l'autoroute saura vous séduire. Avec son grand patio terrasse aux murs en pierre et ses oliviers, c'est un véritable havre de paix, protégé par des stores électriques neufs. Aucun travaux à prévoir ! La décoration est sobre et élégante. Le bar extérieur et la licence IV restent encore à exploiter. EQUIPE EN PLACE Parking de 80 places !
** €481 500 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33500
  • Ville
    LIBOURNE
  • Situation
    a 15 km de libourne
  • Vue Mer
    Non
  • Emplacement Commerce
    Axe passant
  • Taille Ville
    Ville intermédiaire
  • Commercialité
    Commercialité exceptionnelle

Environnement

  • Concurrence
    Faible

Aspects financiers

  • Prix
    481500 EUR
  • Loyer HT HC / an
    27619 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2301 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires Acquéreur
    31500 EUR
  • Honoraires (en %)
    7 %
  • Honoraires acquéreurs HT
    31500 EUR
  • Dépôt de Garantie
    4000 EUR
  • Détail taxe foncière
    partager entre les deux parties

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    31/01/2020
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    31/01/2029
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Activité au bail
    Spécialisés
  • Type Bail à venir
    Bail Commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    320 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Normes ERP
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    Parking de plus de 80 places appartenant au FDC
  • Alarme
    Oui
  • Rideau métallique
    Non
  • Télésurveillance
    Oui
  • Grille
    Aucune
  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Oui
  • Accès Internet
    ADSL
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Type Climatisation
    reversible
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aucun travaux à prévoir, tout a été refait à neuf
  • Informations complémentaires
    Possibilité de louer un logement à l'étage(même propriétaire)

Professionnel

  • Activité
    Restaurant
  • Situation Judiciaire
    RAS
  • Nb places extérieures
    100
  • Nb places intérieures
    100
  • Nb couverts soir
    70
  • Nb couverts midi
    80
  • Licence
    IV
  • Etat Matériel
    Comme neuf
  • Effectif
    8
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    12hoo-15hoo/19hoo-23hoo
  • Horaires Lundi
    FERME
  • Horaires Mardi
    12hoo-15hoo/19hoo-23hoo
  • Horaires Mercredi
    12hoo-15hoo/19hoo-23hoo
  • Horaires Jeudi
    12hoo-15hoo/19hoo-23hoo
  • Horaires Vendredi
    12hoo-15hoo/19hoo-23hoo
  • Horaires Samedi
    12hoo-15hoo/19hoo-23hoo
  • Horaires Dimanche
    FERME
  • Fermeture Hebdomadaire
    DIM+LUNDI
  • Congés
    5 SEMAINES
  • Extraction
    Oui

Compte de résultat

  • C.A.
    854212
  • EBE
    48603

Mandat

  • Référence Affaire
    12197-SR
  • N° Mandat
    13822

Commentaires

  • Observations générales
    Un hôtel de 16 chambres sans restauration est en construction, pour une ouverture en 2026.
  • Points forts
    A l'entrée de l'autoroute
    Bar extérieur
Agence TOULOUSE
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LOCALISATION



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Affichage des informations légales : TCC | Raison sociale : TRANSACTION CAFE CONSEIL | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe Immeuble Campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137 010 | Assurance RCP : serenis assurance |
Carte T : CPI31012015000000971 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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