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Spécialiste en transaction de fonds de commerce Café Hotel Restaurant

Transaction Café Conseil

Fonds de commerce Restaurant Bar Glacier Proche La Rochelle et Niort 450 m2

€483 750 **
Situé dans un village très prisée par les touristes , cet établissement saisonnier est une véritable institution locale. À seulement 50 km de La Rochelle, il profite d'un flux constant de visiteurs durant la belle saison. Grande terrasse ombragée en bord de rivière, un atout majeur qui attire une clientèle nombreuse tout au long de l'été. Grace à sa visibilité, c'est un passage obligé pour les touristes et les habitués Ouvert actuellement 6 mois par an : fort potentiel de développement en élargissant la période d'exploitation Affaire idéale pour un couple désirant s'investir dans un cadre idéal tout en conservant un bon équilibre de vie .
** €483 750 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 7.5% HT à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    79000
  • Ville
    NIORT
  • Situation
    au coeur de la Venise Verte
  • Vue Mer
    Non
  • Emplacement Commerce
    Rue piétonne
  • Taille Ville
    Petite ville
  • Tourisme
    Ville très touristique
  • Commercialité
    Commercialité exceptionnelle

Environnement

  • Concurrence
    Importante
  • Nombre d'habitants
    2500

Aspects financiers

  • Prix
    483750 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1760 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires Acquéreur
    33750 EUR
  • Honoraires (en %)
    7.5 %
  • Honoraires acquéreurs HT
    33750 EUR
  • Taxe Foncière
    1674 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/06/2024
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    31/05/2033
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Activité au bail
    Spécialisés

Surfaces

  • Surface
    450 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Descriptif Parking
    parking public
  • Alarme
    Non
  • Rideau métallique
    Non
  • Télésurveillance
    Non
  • Grille
    Aucune
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    pas de travaux à prévoir exception faite pour ceux qui veulent habiter au 1er étage.

Professionnel

  • Activité
    Bar, Glacier, Restaurant
  • Situation Judiciaire
    RAS
  • Nb places extérieures
    100
  • Nb places intérieures
    70
  • Licence
    IV
  • Etat Matériel
    Bon
  • Effectif
    9
  • Angle Vitrine
    Non
  • Vente des murs
    Non
  • Horaires d'ouverture
    10H à 22H
  • Horaires Lundi
    fermé le soir
  • Horaires Jeudi
    fermé le soir
  • Horaires Vendredi
    fermé
  • Congés
    fermé du 1er Octobre au 30 Mars
  • Extraction
    Oui

Compte de résultat

  • C.A.
    384522
  • EBE
    65866
  • CA (N-1)
    450634 EUR
  • EBE (N-1)
    35788 EUR

Mandat

  • Référence Affaire
    12221-FC
  • N° Mandat
    13863
  • Bien A Vendre / A Louer
    Oui
  • Vente aux enchères
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    Année 2024 difficile car le temps n'était pas de la partie.
  • Points forts
    Entre 150 et 200 repas/jour
    Ticket moyen de 35€
Agence TOULOUSE
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LOCALISATION



Mentions légales
Affichage des informations légales : TCC | Raison sociale : TRANSACTION CAFE CONSEIL | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe Immeuble Campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137 010 | Assurance RCP : serenis assurance |
Carte T : CPI31012015000000971 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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