Fonds de commerce Restaurant Tournefeuille 248 m2

€355 000 **

Restaurant traditionnel proposant actuellement une offre gastronomique sur 8 services dans un écrins qui ravira les cuisiniers les plus exigeants. La salle accueille 50 convives dans des conditions idéales et peut permettre 70 couverts dans une ambiance plus bistronomique. Une terrasse jardin au calme permet 20 à 30 couverts de plus. Le chiffre d'affaires 2024 est de 640 000 euros hors taxe. Le loyer est de 3 500 euros mensuel.

** €355 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 7.58% HT à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
31170
Ville
TOURNEFEUILLE
Emplacement Commerce
Centre Ville

Aspects financiers

Prix
355000 EUR
Loyer HT HC / mois
3500 EUR
Honoraires Acquéreur
25000 EUR
Honoraires acquéreurs HT
25000 EUR
Taxe Foncière
5200 EUR
Taxe Foncière - payeur
Bailleur

Bail

Date effet du bail
01/03/2022
Bail tout commerce
Oui
Durée du bail
9 année(s)
Date échéance bail
28/02/2031
Type Bail
Bail commercial 3/6/9
Activité au bail
Spécialisés

Surfaces

Surface
248 m2
Surface terrain
364 m2

Extérieur

Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Etat intérieur
Très bon

Autres

Descriptif Parking
devant l'affaire
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Oui
Climatisation
Oui
Travaux à prévoir
aucun

Professionnel

Nb places extérieures
20
Situation Judiciaire
RAS
Activité
Restaurant
Etat Matériel
Comme neuf
Licence
IV
Nb couverts midi
35
Nb couverts soir
40
Nb places intérieures
50
Effectif
7
Vente des murs
Oui, occupés
Logement fonction
Non
Horaires Lundi
Fermé
Horaires Mardi
midi
Horaires Mercredi
midi
Horaires Jeudi
midi et soir
Horaires Vendredi
midi et soir
Horaires Samedi
midi et soir
Horaires Dimanche
Fermé
Congés
3 sem en aout; 1 en fin d'année et 1 en mai

Compte de résultat

C.A.
637387
EBE
72505

Mandat

Référence Affaire
12487-TV
N° Mandat
14126

Commentaires

Observations générales
menu 34€ le midi
+ 57/67/89 €
Ticket moyen 55/60 le midi et 90/100 le soir
Points forts
salle largement ouverte sur le jardin avec plafond vitré

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