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Fonds de commerce Restaurant Nord Angouleme 220 m2

€151 510 **
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Restaurant à vendre dans le centre d'une ville dynamique, touristique et passante au nord d'Angoulême à proximité d'autres commerces. Appartement de fonction à l'étage Bonne rentabilité avec potentiel de développement . Idéal pour couple. Possibilités d'acheter les Murs au prix de 231 000€ F.A.I.
** €151 510 honoraires inclus | €139 000 hors honoraires | Honoraires : 9% HT à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    16000
  • Ville
    NORD ANGOULEME
  • Situation
    En plein coeur de la ville, proche des autres commerces
  • Vue Mer
    Non
  • Emplacement Commerce
    Axe passant
  • Taille Ville
    Petite ville
  • Tourisme
    Ville de renommée touristique (1 nuitée)
  • Commercialité
    Commercialité exceptionnelle

Environnement

  • Concurrence
    Faible
  • Nombre d'habitants
    1000

Aspects financiers

  • Prix
    151510 EUR
  • Fonds de commerce
    139000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    19800 EUR
  • Prix Murs
    220000
  • Loyer HT HC / mois
    1650 EUR
  • Description Loyer
    bar restaurant + appartement de 100m² au 1er étage
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires Acquéreur
    12510 EUR
  • Honoraires (en %)
    9 %
  • Honoraires acquéreurs HT
    12510 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/09/2022
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    31/08/2031
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Activité au bail
    Spécialisés
  • Type Bail à venir
    Bail Commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    220 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    parking public sur la place
  • Alarme
    Non
  • Rideau métallique
    Non
  • Télésurveillance
    Oui
  • Grille
    Aucune
  • Rideau de fer
    Aucun
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui

Professionnel

  • Activité
    Bar Brasserie, Restaurant, Restaurant Traditionnel
  • Situation Judiciaire
    RAS
  • Nb places intérieures
    50
  • Nb couverts soir
    30
  • Nb couverts midi
    30
  • Licence
    IV
  • Etat Matériel
    Bon
  • Effectif
    2
  • Angle Vitrine
    Non
  • Vente des murs
    Oui, vides
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    12H-15H et 18H-23H
  • Horaires Lundi
    Fermé
  • Horaires Mardi
    Fermé le midi
  • Horaires Mercredi
    midi et soir
  • Horaires Jeudi
    midi et soir
  • Horaires Vendredi
    midi et soir
  • Horaires Samedi
    midi et soir
  • Horaires Dimanche
    Fermé
  • Congés
    environ 6 semaines / an
  • Extraction
    Oui

Compte de résultat

  • CA (N-1)
    364727 EUR
  • CA (N-2)
    349579 EUR
  • CA (N-3)
    426811 EUR
  • EBE (N-1)
    76853 EUR
  • EBE (N-2)
    41458 EUR
  • EBE (N-3)
    78805 EUR

Mandat

  • Référence Affaire
    12661-FC
  • N° Mandat
    14355
  • Bien A Vendre / A Louer
    Oui
  • Vente aux enchères
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    Seul restaurant de la ville.
    Développement possible avec le bar.
  • Points forts
    Possibilité d'acquérir les murs avec le fonds de commerce.
    Possibilités P.M.U.
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Affichage des informations légales : TCC | Raison sociale : TRANSACTION CAFE CONSEIL | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe Immeuble Campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137 010 | Assurance RCP : serenis assurance |
Carte T : CPI31012015000000971 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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