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Spécialiste en transaction de fonds de commerce Café Hotel Restaurant

Transaction Café Conseil

Vente Fonds de commerce Bar Restaurant Ile De Re 175 m2

€692 250 **

Très belle opportunité pour ce restaurant avec bar idéalement situé dans l'un des emplacements touristiques les plus fréquentés de l'Île de Ré. Cette affaire saisonnière bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte fréquentation, avec une ouverture d'environ 6 mois par an et une activité de 250 repas par jour. EBE actuel de 200K€. Une très belle affaire, offrant une rentabilité solide et de réelles perspectives de développement. A saisir rapidement.

** €692 250 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
17410
Ville
ST MARTIN EN RE
Situation
Situation exceptionnelle au pied du phare des Baleines: 1,2M. de visiteurs par an.
Vue Mer
Non
Emplacement Commerce
Axe passant
Taille Ville
Petite ville
Tourisme
Ville très touristique
Commercialité
Commercialité exceptionnelle

Environnement

Concurrence
Faible

Aspects financiers

Prix
692250 EUR
Loyer HT HC / an
27100 EUR
Loyer mensuel HC
2300 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires Acquéreur
42250 EUR
Honoraires (en %)
6.5 %
Honoraires acquéreurs HT
42250 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
16/02/2022
Durée du bail
9 année(s)
Date échéance bail
16/02/2031
Type Bail
Bail commercial 3/6/9
Activité au bail
Spécialisés

Surfaces

Surface
138 m2
Surface construite
73 m2 environ
Surface terrain
162 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Oui
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Mode Chauffage
Aucun
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Descriptif Parking
Parking géant public payant à l'extérieur
Alarme
Non
Rideau métallique
Non
Télésurveillance
Non
Grille
Aucune
Rideau de fer
Aucun
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
NON

Professionnel

Nb places extérieures
100
Situation Judiciaire
RAS
Activité
Bar, Restaurant
Etat Matériel
Bon
Licence
III
Nb couverts midi
200
Nb couverts soir
50
Nb places intérieures
25
Effectif
8
Angle Vitrine
Non
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
11H45 à 22H30
Fermeture Hebdomadaire
Aucune en saison
Extraction
Oui

Compte de résultat

C.A.
723368
EBE
152961
CA (N-1)
753318 EUR
CA (N-2)
667655 EUR
EBE (N-1)
205786 EUR
EBE (N-2)
188435 EUR
Ticket Moyen
30 EUR

Mandat

Référence Affaire
12932-FC
Bien A Vendre / A Louer
Oui
Vente aux enchères
Non

Commentaires

Points forts
Excellente rentabilité.
Potentiel à développer car il n'est ouvert que du 1er Avril au 30 Septembre.

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