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  2. Bar/Tabac/Brass.
  3. Ref. : 8917-Juillet

Fonds de commerce : Brasserie du midi Métropole Bordelaise Rive Gauche 300 m2

€453 600 **
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Une superbe affaire d'une surface rare dans la métropôle bordelaise rive gauche, un parking privatif de 30 véhicules sur l'arrière, une belle terrasse couverte de 70 Places assises, à l'intérieur 95 places . Aucun travaux à prévoir le bail commercial sera neuf à la cession.
** €453 600 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33170
  • Ville
    Gradignan
  • Situation
    Située proche du centre de la ville et d'un parc de loisir connu de tous les joggers de la région bordelaise.
  • Emplacement Commerce
    Parc Tertiaire
  • Taille Ville
    Grande ville
  • Tourisme
    Secteur de résidences secondaires
  • Commercialité
    Première commercialité

Environnement

  • Concurrence
    Faible
  • Nombre d'habitants
    30000

Aspects financiers

  • Prix
    453600 EUR
  • Fonds de commerce
    420000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    60890 EUR
  • Prix Murs
    0
  • Loyer mensuel HC
    5074 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    60890 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires Acquéreur
    33600 EUR
  • Honoraires acquéreurs HT
    33600 EUR
  • Taxe Foncière
    1188 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    31/12/2020
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    01/01/2029
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Activité au bail
    Spécialisés
  • Type Bail à venir
    Bail Commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface Véranda
    100 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Parking privatif sur l'arrière du bâtiment nombres de places 30
  • Alarme
    Oui
  • Rideau métallique
    Non
  • Télésurveillance
    Oui
  • Grille
    Manuelle
  • Rideau de fer
    Manuel
  • Accès PMR
    Oui
  • Accès Internet
    ADSL
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui

Professionnel

  • Etat Matériel
    Comme neuf
  • Nb places intérieures
    95
  • Licence
    IV
  • Activité
    Brasserie
  • Nb couverts midi
    110
  • Nb couverts soir
    60
  • Effectif
    8
  • Angle Vitrine
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    Du lundi au jeudi : 9h a 15h
    Le vendredi : 9h a 15 et de 18h30 a 23h
  • Horaires Lundi
    9h a 15h
  • Horaires Mardi
    Idem
  • Horaires Mercredi
    Idem
  • Horaires Jeudi
    Idem
  • Horaires Vendredi
    9h a 15h et de 18h30 a 23h
  • Horaires Samedi
    Fermée
  • Horaires Dimanche
    Fermée
  • Fermeture Hebdomadaire
    Week-end
  • Congés
    1 Semaine Noel 2 Semaines Aout

Compte de résultat

  • C.A.
    586350
  • EBE
    196346
  • CA (N-1)
    586350 EUR
  • CA (N-2)
    525815 EUR
  • EBE (N-1)
    196346 EUR
  • EBE (N-2)
    147373 EUR
  • Kg Café
    250 /An
  • Hectolitre Bière
    40 /An
  • Ticket Moyen
    30 EUR

Mandat

  • Référence Affaire
    8917-Juillet
  • N° Mandat
    14510
Agence TOULOUSE
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Affichage des informations légales : TCC | Raison sociale : TRANSACTION CAFE CONSEIL | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe Immeuble Campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137 010 | Assurance RCP : serenis assurance |
Carte T : CPI31012015000000971 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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