Murs et Fonds de commerce : Café restaurant Petite Ville Charentaise 150 m2

€403 300 **

Superbe affaire de restauration du midi avec de fortes possibilités de développement si ouverture du soir Très beau Logement de fonction attenant de 120 m2 Très bonne rentabilité, prêt à fonctionner Matériel et installations en très bon état A découvrir très vite ...

** €403 300 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 9% HT à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
17000
Ville
LA ROCHELLE
Situation
Au coeur du village
Emplacement Commerce
Centre Ville
Taille Ville
Petite ville
Tourisme
Aucun tourisme
Commercialité
Commercialité exceptionnelle

Aspects financiers

Prix
403300 EUR
Prix Murs
280000
Fonds de commerce
99000 EUR
Loyer HT HC / an
12000 EUR
Loyer mensuel HC
1000 EUR
Loyer HT HC / mois
1000 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires Acquéreur
33300 EUR
Honoraires (en %)
9 %
Taxe Foncière
709 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9
Activité au bail
Spécialisés
Type Bail à venir
Bail Commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
400 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Normes agro-alimentaires
Oui
Normes ERP
Oui
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
8
Nombre niveaux
2
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Nombre places parking
20
Descriptif Parking
Parking attenant
Rideau métallique
Non
Télésurveillance
Non
Grille
Manuelle
Accès Internet
ADSL
Chambre Froide
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Travaux à prévoir
R.A.S

Professionnel

Licence
IV
Activité
Bar, Restaurant Traditionnel
Effectif
3

Compte de résultat

C.A.
130000
EBE
20518
CA (N-1)
130000 EUR
CA (N-2)
113706 EUR
EBE (N-1)
20518 EUR
EBE (N-2)
15312 EUR

Mandat

Référence Affaire
8949-FC
Bien A Vendre / A Louer
Non

Commentaires

Observations générales
Superbe affaire
Points forts
Forte possibilité de DEVELOPPEMENT si affaire du soir
Très bon état général des locaux
Très grand appartement de fonction et en très bon état également
Mots-Clés
AFFAIRE DU MIDI
TRES BONNE RENTABILITE
LOGEMENT DE FONCTION

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