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Spécialiste en transaction de fonds de commerce Café Hotel Restaurant

Transaction Café Conseil

FDC Café Brasserie Proche Angoulême 140 m2

€631 300 **

Idéalement situé au plein coeur du centre ville d'une cité très prisée touristiquement, cette institution est historique. Ambiance café et bistrot , elle bénéficie d'une double terrasse extérieure toujours pleine dès les beaux jours. Licence IV.

** €631 300 honoraires inclus | €590 000 hors honoraires | Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
16000
Ville
PROCHE ANGOULEME
Situation
en plein coeur de la ville
Emplacement Commerce
Centre Ville
Taille Ville
Ville intermédiaire
Tourisme
Ville très touristique
Commercialité
Première commercialité

Environnement

Concurrence
Faible
Nombre d'habitants
30000

Aspects financiers

Prix
631300 EUR
Loyer HT HC / an
39500 EUR
Loyer HT HC / mois
3300 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires Acquéreur
41300 EUR
Honoraires (en %)
7 %
Honoraires acquéreurs HT
41300 EUR
Taxe Foncière
3500 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/05/2019
Durée du bail
9 année(s)
Date échéance bail
02/05/2028
Type Bail
Bail commercial 3/6/9
Activité au bail
Spécialisés
Type Bail à venir
Bail Commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
140 m2
Surface Cave
70 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Oui
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre niveaux
2
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Descriptif Parking
Parking public
Alarme
Non
Rideau métallique
Non
Télésurveillance
Oui
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui
Type Climatisation
réversible
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
A rafraichir par la suite la salle

Professionnel

Nb places extérieures
40
Licence
IV
Nb couverts midi
40
Nb couverts soir
20
Nb places intérieures
70
Activité
Bar Brasserie
Effectif
5
Longueur vitrine
12 m
Hauteur vitrine
3 m
Surface Vitrine
36 m2
Angle Vitrine
Oui
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
10h à 0h
Horaires Dimanche
fermé

Compte de résultat

C.A.
618824
EBE
48005
CA (N-1)
523184 EUR
EBE (N-1)
66896 EUR
Hectolitre Bière
85 /An

Mandat

Référence Affaire
10348-FC
Bien A Vendre / A Louer
Oui
Vente aux enchères
Non

Commentaires

Observations générales
Brasserie incontournable à Cognac
Points forts
Premier étage aménagé pour réceptions privatives
Avant la Covid, l'établissement tournait à 1M.d'€ /an
informations complementaires
Contrats France Boissons et Café Kimbo

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