Fonds de commerce: Bar Brasserie Bordeaux 180 m2

€848 000 **

Une brasserie entièrement aux nouvelles normes hôtelière, au coeur des arrivant de passage sur la capitale girondine , une belle terrasse plein sud de : 80 Places à l'intérieur 78 Places , 600 Kilos de café vendu a l'année 150 Hectolitres de bière une affaire idéale pour un couple de professionnel. Il y a la possibilité de vendre les murs commerciaux.

** €848 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33800
Situation
Proche moyens de transports
Emplacement Commerce
Axe passant
Taille Ville
Métropole ou assimilé
Tourisme
Ville très touristique
Commercialité
E1

Environnement

Concurrence
Importante
Nombre d'habitants
300000

Aspects financiers

Prix
848000 EUR
Prix Murs
0
Fonds de commerce
730000 EUR
Loyer HT HC / an
45000 EUR
Loyer mensuel HC
3750 EUR
Loyer HT HC / mois
3750 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires Acquéreur
48000 EUR
Dépôt de Garantie
7500 EUR
Taxe Foncière
1323 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/10/2023
Bail tout commerce
Oui
Durée du bail
9 année(s)
Date échéance bail
30/09/2032
Type Bail
Bail commercial 3/6/9
Activité au bail
Spécialisés
Type Bail à venir
Bail Commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
180 m2
Surface Sous-Sol
100 m2

Extérieur

Normes agro-alimentaires
Oui
Normes ERP
Oui
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent

Intérieur

Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Descriptif Parking
Parking public proche Gare
Alarme
Oui
Rideau métallique
Non
Télésurveillance
Oui
Accès PMR
Oui
Accès Internet
Fibre Optique
Sous-sol
Oui
Travaux à prévoir
Pas de travaux cuisine neuve

Professionnel

Etat Matériel
Comme neuf
Nb places extérieures
80
Licence
IV
Nb couverts midi
100
Nb places intérieures
78
Activité
Bar Brasserie
Situation Judiciaire
RAS
Effectif
10
Angle Vitrine
Oui
Vente des murs
Oui, vides
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
Tous les jours de 6h à 20h
Horaires Lundi
6h à 20h
Horaires Mardi
Idem
Horaires Mercredi
Idem
Horaires Jeudi
Idem
Horaires Vendredi
Idem
Horaires Samedi
Idem
Horaires Dimanche
Idem
Fermeture Hebdomadaire
Roulement du personnel
Congés
Noel et jour de l'an

Compte de résultat

C.A.
768005
EBE
301076
CA (N-1)
768005 EUR
CA (N-2)
616396 EUR
CA (N-3)
367917 EUR
EBE (N-1)
301076 EUR
EBE (N-2)
195265 EUR

Mandat

Référence Affaire
10750-Mai

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