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Spécialiste en transaction de fonds de commerce Café Hotel Restaurant

Transaction Café Conseil

Fonds de commerce BAR AMBIANCE Langon 2 pièce(s) 160 m2

€199 800 **

A VISITER RAPIDEMENT AV Très bel établissement de BAR AMBIANCE, ouvert aujourd'hui que le soir, 5 soirs par semaine. GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT BELLE TERRASSE DE 50 PLACES Possibilité d'extraction AUCUN TRAVAUX

** €199 800 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33210
Ville
LANGON
Emplacement Commerce
Zone Industrielle
Taille Ville
Ville intermédiaire
Commercialité
Commercialité 1bis

Environnement

Concurrence
Faible

Aspects financiers

Prix
199800 EUR
Fonds de commerce
180000 EUR
Loyer HT HC / an
24867 EUR
Loyer mensuel HC
2500 EUR
Loyer HT HC / mois
2072 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires Acquéreur
14800 EUR
Honoraires (en %)
8 %
Honoraires acquéreurs HT
14800 EUR

Bail

Bail en cours
Oui
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9
Activité au bail
Spécialisés
Type Bail à venir
Bail Commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
160 m2
Surface construite
200 m2 environ

Extérieur

Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Normes agro-alimentaires
Oui
Normes ERP
Oui
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
2
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
100
Descriptif Parking
se situe dans une zone industrielle donc pas de problème pour se garer
Alarme
Oui
Rideau métallique
Non
Télésurveillance
Oui
Grille
Aucune
Rideau de fer
Aucun
Accès PMR
Oui
Accès Internet
ADSL
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui
Type Climatisation
reversible
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
aucun
Informations complémentaires
espace de stockage 15 m²
Commission de sécurité ok!
Equipé de sono couplé avec l'extérieur
Vitrages anti - éfractions
Possibilité d'extraction

Professionnel

Etat Matériel
Bon
Nb places extérieures
50
Licence
IV
Nb places intérieures
50
Activité
Tabac
Situation Judiciaire
RAS
Surface Vitrine
200 m2
Angle Vitrine
Oui
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
17HOO/2HOO
Horaires Lundi
FERME
Horaires Mardi
17HOO/2HOO
Horaires Mercredi
17HOO/2HOO
Horaires Jeudi
17HOO/2HOO
Horaires Vendredi
17HOO/2HOO
Horaires Samedi
17HOO/2HOO
Horaires Dimanche
FERME
Fermeture Hebdomadaire
DIMANCHE+LUNDI

Compte de résultat

C.A.
136413
EBE
51942
Hectolitre Bière
90 /An

Mandat

Référence Affaire
12068-SR
Bien A Vendre / A Louer
Oui
Vente aux enchères
Non

Commentaires

Observations générales
ETAT IRREPROCHABLE
Points forts
PARKING/TERRASSE

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