Fonds de commerce : Pizzeria Trattoria Bordeaux 170 m2

€187 000 **

A saisir cette belle affaire d'angle de rue située au coeur du quartier bassin à flot de Bordeaux , proche cinéma, hypermarché, startups , entreprises de proximité, lieu de vie de la clientèle de bureau la journée, et noctambule . Le cédant a de gros problèmes de santé il ne travaille plus le soir . Un produit idéal pour un couple de professionnel motivés;

** €187 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33300
Ville
Bordeaux
Situation
Axe passant
Emplacement Commerce
Axe passant

Environnement

Concurrence
Importante
Nombre d'habitants
300000

Aspects financiers

Prix
187000 EUR
Prix Murs
0
Fonds de commerce
170000 EUR
Loyer HT HC / an
50980 EUR
Loyer mensuel HC
4248 EUR
Loyer HT HC / mois
4248 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
5500 EUR
Honoraires Acquéreur
17000 EUR
Honoraires acquéreurs HT
17000 EUR
Taxe Foncière
1502 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Durée du bail
10 année(s)
Date échéance bail
29/04/2025
Type Bail
Bail commercial 10 ans
Activité au bail
Spécialisés
Type Bail à venir
Bail Commercial 10 ans

Surfaces

Surface
170 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Neuf
Normes agro-alimentaires
Oui
Normes ERP
Oui
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Alarme
Oui
Télésurveillance
Oui
Accès PMR
Oui
Accès Internet
Fibre Optique
Chambre Froide
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Professionnel

Etat Matériel
Comme neuf
Nb places extérieures
40
Licence
Grande Restauration
Nb couverts midi
50
Nb couverts soir
25
Nb places intérieures
50
Activité
Pizzeria
Effectif
3
Logement fonction
Non
Horaires Lundi
12h à 14h30
Horaires Mardi
12h à 14h30 et de 19h à 23h
Horaires Mercredi
Idem
Horaires Jeudi
Idem
Horaires Vendredi
Idem
Horaires Samedi
19h à 23h
Horaires Dimanche
Fermée
Fermeture Hebdomadaire
Samedi Midi, Dimanche, Lundi Soir
Congés
Aout Complet Une semaine Février

Compte de résultat

C.A.
298959
EBE
51892
CA (N-1)
298959 EUR
CA (N-2)
319441 EUR
CA (N-3)
318660 EUR
EBE (N-1)
51892 EUR
EBE (N-2)
56706 EUR
EBE (N-3)
36224 EUR
Hectolitre Bière
25 /An
Ticket Moyen
24 EUR

Mandat

Référence Affaire
12374-Mai
N° Mandat
14011

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