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  3. Ref. : 12589-Mai

Fonds de commerce : Restaurant avec terrasse Bordeaux 125 m2

€310 300 **
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Produit de qualité bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en rue piétonne. Établissement entièrement aux normes en vigueur, réalisant un chiffre d'affaires de 600 K€. Affaire idéale pour un couple de professionnels. Décoration soignée, aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate . Le financement peut être envisagé selon plusieurs modalités : un premier prêt bancaire ; la possibilité d'un crédit vendeur ; une location- gérance assortie d'une promesse de vente.
** €310 300 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Situation
    Hyper centre ville
  • Vue Mer
    Non
  • Emplacement Commerce
    Axe passant
  • Taille Ville
    Métropole ou assimilé
  • Tourisme
    Ville très touristique
  • Commercialité
    Première commercialité

Environnement

  • Concurrence
    Faible
  • Nombre d'habitants
    300000

Aspects financiers

  • Prix
    310300 EUR
  • Prix Murs
    0
  • Fonds de commerce
    320000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    48230 EUR
  • Loyer mensuel HC
    4019 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    4019 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires Acquéreur
    20300 EUR
  • Honoraires acquéreurs HT
    20300 EUR
  • Dépôt de Garantie
    7433 EUR
  • Taxe Foncière
    1092 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    29/04/2023
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    28/04/2032
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Activité au bail
    Spécialisés
  • Type Bail à venir
    Bail Commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface Sous-Sol
    1 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Normes ERP
    Oui
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Descriptif Parking
    Public payant
  • Alarme
    Oui
  • Télésurveillance
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Accès Internet
    Fibre Optique
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Professionnel

  • Etat Matériel
    Comme neuf
  • Licence
    Grande Restauration
  • Nb couverts midi
    40
  • Nb couverts soir
    25
  • Nb places intérieures
    70
  • Activité
    Brasserie
  • Situation Judiciaire
    RAS
  • Longueur vitrine
    8 m
  • Hauteur vitrine
    3 m
  • Surface Vitrine
    24 m2
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    du Mardi au Samedi de : 12h a 15h et de 18h à 23h30
  • Horaires Lundi
    Fermée
  • Horaires Mardi
    12h à 15h et de 18h à 23h30
  • Horaires Mercredi
    Idem
  • Horaires Jeudi
    Idem
  • Horaires Vendredi
    Idem
  • Horaires Samedi
    Idem
  • Horaires Dimanche
    Fermée
  • Fermeture Hebdomadaire
    Dimanche, Lundi
  • Congés
    Une semaine Noel, jour de l'an
    Un mois L'été "Aout"

Compte de résultat

  • C.A.
    560847
  • EBE
    32834
  • CA (N-1)
    560847 EUR
  • EBE (N-1)
    32824 EUR

Mandat

  • Référence Affaire
    12589-Mai
  • N° Mandat
    14229
Agence TOULOUSE
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Affichage des informations légales : TCC | Raison sociale : TRANSACTION CAFE CONSEIL | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe Immeuble Campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137 010 | Assurance RCP : serenis assurance |
Carte T : CPI31012015000000971 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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