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  2. Bar/Tabac/Brass.
  3. Ref. : 126176-JG

A vende Fonds de commerce Tabac Nice 100 m2

€408 500 **
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À VENDRE FONDS DE COMMERCE ? TABAC BRASSERIE AVEC LOGEMENT NICE Situé sur un axe très passant et en angle de rue, ce tabac, brasserie de quartier emblématique bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'un environnement résidentiel dense, à proximité immédiate de commerces, écoles et transports. Tabac, FDJ, PMU, Presse, Brasserie / restauration Activité saine et structurée Chiffre d'affaires 2024 : 330 000 € EBE solide : 99 000 € Exploitation stable, idéale couple ou associé Potentiel de développement (amplitudes horaires, offre brasserie, snacking) Un vrai plus rare : logement inclus À l'étage, un appartement 3 pièces spacieux, inclus dans le bail du fonds de commerce 2000 Euros mensuel Économie de loyer personnel Parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle
** €408 500 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 7.5% HT à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    06000
  • Ville
    NICE
  • Vue Mer
    Non
  • Emplacement Commerce
    Axe passant
  • Taille Ville
    Grande ville
  • Commercialité
    Commercialité 1bis

Environnement

  • Concurrence
    Faible

Aspects financiers

  • Prix
    408500 EUR
  • Loyer HT HC / an
    23590 EUR
  • Description Loyer
    CHARGE ORDURE MENAGERE 458 EUROS
  • Périodicité du loyer
    Annuelle
  • Honoraires Acquéreur
    28500 EUR
  • Honoraires (en %)
    7.5 %
  • Honoraires acquéreurs HT
    28500 EUR
  • Dépôt de Garantie
    5375 EUR
  • Taxe Foncière
    1923 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    15/05/2021
  • Bail tout commerce
    Non
  • Date échéance bail
    14/05/2030
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Activité au bail
    Spécialisés
  • Type Bail à venir
    Bail Commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    100 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Rideau métallique
    Oui
  • Télésurveillance
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Informations complémentaires
    COMPREND 1 APPARTEMENT 3 PIECES 54m2 AU A L'ETAGE avec 2 chambres COMPRIS DANS LE FONDS DE COMMERCE

Professionnel

  • Etat Matériel
    Bon
  • Nb places intérieures
    20
  • Licence
    IV
  • Situation Judiciaire
    RAS
  • Activité
    Bar PMU, Bar Tabac, Brasserie, Café, Pizzeria, Restaurant, Tabac, Tabac PMU
  • Nb places extérieures
    22
  • Effectif
    3
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    LUNDI AU SAMEDI 7H30 / 21H30
    DIMANCHE 8H30 / 18H00
  • Extraction
    Oui

Compte de résultat

  • C.A.
    329886
  • EBE
    96153

Mandat

  • Référence Affaire
    126176-JG
  • N° Mandat
    14263

Publicité

  • Titre Fiche Commerciale
    À VENDRE FONDS DE COMMERCE ? TABAC BRASSERIE AVEC LOGEMENT ? NICE
  • Texte Fiche Commerciale
    Tabac?FDJ?PMU?Presse?Brasserie en angle de rue, excellente visibilité et clientèle fidèle.
    CA 2024 : ~330 K€ ? EBE : ~99 K€.
    Appartement 3 pièces inclus dans le bail ? confort de vie rare.
    Commerce rentable, clé en main, fort potentiel.
Agence TOULOUSE
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Affichage des informations légales : TCC | Raison sociale : TRANSACTION CAFE CONSEIL | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe Immeuble Campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137 010 | Assurance RCP : serenis assurance |
Carte T : CPI31012015000000971 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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