Fonds de commerce bar brasserie Albi centre avec belle terrasse

€376 250 **

Albi centre historique, bar brasserie licence IV récemment rénové en excellent état et aux normes. Le lieu a beaucoup de cachet et abrite 120 places intérieures avec un bar et une cuisine équipée. La terrasse ombragée et calme propose 90 places. L'offre actuelle de plats à partager, bière et cocktails fonctionne très bien et génère 800 K€ HT de CA annuel. Le loyer est modéré et l'équipe en place est stable. Belle opportunité.

** €376 250 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 7.5% HT à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
81000
Ville
ALBI
Emplacement Commerce
Centre Ville

Aspects financiers

Prix
376250 EUR
Loyer mensuel HC
1700 EUR
Honoraires Acquéreur
26250 EUR
Honoraires acquéreurs HT
26250 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Détail taxe foncière
2600 payés en janv 2026

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/08/2022
Bail tout commerce
Non
Durée du bail
9 année(s)
Date échéance bail
31/07/2031
Type Bail
Bail commercial 3/6/9
Activité au bail
Spécialisés

Surfaces

Surface
200 m2

Professionnel

Etat Matériel
Comme neuf
Nb places extérieures
90
Licence
IV
Nb places intérieures
119
Activité
Bar Brasserie
Situation Judiciaire
RAS
Angle Vitrine
Non
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
Été TLJ 10 h - 2 h
Hiver TLJ 16 h - 2 h
Congés
Néant
Extraction
Oui

Compte de résultat

C.A.
799423
EBE
58458

Mandat

Référence Affaire
12626-AD
N° Mandat
14286

Commentaires

Observations générales
Excellent état, tout aux normes
Commission incendie OK
Sas à l'entrée
Système sono divisible en 3
Caisse l'Addition en leasing
Points forts
Marge 74 %

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