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  3. Ref. : 12671-Sept

Fonds de commerce Restaurant rive droite Bordeaux 200 m2

€181 900 **
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Une affaire située au coeur du vignoble bordelais, sur la rive droite, idéale pour un couple. Elle dispose d'une superbe terrasse ombragée par des oliviers, avec un sol en kaliboutis. À l'étage, 100 m² de surface offrent la possibilité d'aménager un bel appartement, après obtention de l'accord du propriétaire et réalisation de quelques travaux. Vraiment un beau produit pour des professionnels de la restauration. Secteur très touristique en été.
** €181 900 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33500
  • Ville
    LIBOURNE
  • Situation
    Coeur d'un village très touristique l'été.
  • Emplacement Commerce
    Axe passant
  • Taille Ville
    Petite ville
  • Tourisme
    Ville touristique
  • Commercialité
    Commercialité 1bis

Environnement

  • Concurrence
    Faible
  • Nombre d'habitants
    30000

Aspects financiers

  • Prix
    181900 EUR
  • Fonds de commerce
    170000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    18000 EUR
  • Prix Murs
    0
  • Loyer mensuel HC
    1500 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1500 EUR
  • Description Loyer
    Il y a la possibilité de restaurer un Appartement au 1er Etage surface : 100m²
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    3180 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    11900 EUR
  • Honoraires acquéreurs HT
    11900 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1500 EUR
  • Taxe Foncière
    1682 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    27/02/2018
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    26/02/2027
  • Activité au bail
    Spécialisés

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface construite
    100 m2 environ

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Normes ERP
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • EDF Tarif Jaune
    Oui
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Descriptif Parking
    Public en face
  • Alarme
    Oui
  • Rideau métallique
    Oui
  • Télésurveillance
    Oui
  • Rideau de fer
    Manuel
  • Accès PMR
    Oui
  • Accès Internet
    ADSL
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Pour pouvoir habiter le 1er étage il faudra l'accord du propriétaire et faire quelques travaux .

Professionnel

  • Etat Matériel
    Bon
  • Nb places intérieures
    56
  • Licence
    Grande Restauration
  • Activité
    Bar Brasserie
  • Nb places extérieures
    64
  • Nb couverts midi
    40
  • Nb couverts soir
    30
  • Effectif
    3
  • Longueur vitrine
    25 m
  • Hauteur vitrine
    3 m
  • Surface Vitrine
    75 m2
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    Du mercredi au samedi : 12h a 14h et de 19h a 22h30
  • Horaires Lundi
    12h a 14h
  • Horaires Mardi
    Idem
  • Horaires Mercredi
    12h a 14h et de 19h a 21h
  • Horaires Jeudi
    Idem
  • Horaires Vendredi
    12h a 14h et de 19h a 22h30
  • Horaires Samedi
    Idem
  • Horaires Dimanche
    Fermée
  • Fermeture Hebdomadaire
    Dimanche, lundi soir, Mardi soir
  • Congés
    Une semaine Noel, Une Semaine l'été.

Compte de résultat

  • C.A.
    296917
  • EBE
    79695
  • CA (N-1)
    296917 EUR
  • CA (N-2)
    336015 EUR
  • CA (N-3)
    316103 EUR
  • EBE (N-1)
    79695 EUR
  • EBE (N-2)
    85814 EUR
  • EBE (N-3)
    71176 EUR
  • Ticket Moyen
    33 EUR

Mandat

  • Référence Affaire
    12671-Sept
  • N° Mandat
    14344
Agence TOULOUSE
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Affichage des informations légales : TCC | Raison sociale : TRANSACTION CAFE CONSEIL | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe Immeuble Campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137 010 | Assurance RCP : serenis assurance |
Carte T : CPI31012015000000971 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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