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Fonds de commerce Hôtel 3* Brasserie de 579 M² Charente Maritime

€430 000 **
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Splendide brasserie avec hôtel 3 étoiles (moins de 10 chambres), située à 50 minutes de La Rochelle. Cet établissement de caractère se trouve en plein centre-ville, dans un bâtiment ancien en pierre, chargé d'histoire et de charme. Depuis 2006, les propriétaires ont su préserver et valoriser les lieux, en entretenant soigneusement les prestations de qualité. Les chambres sont spacieuses, chaleureuses et élégamment aménagées, avec une superficie minimale de 20 m² chacune. La vente des murs est envisageable, au prix net vendeur de 750 000 €.
** €430 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 7.5% HT à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    17100
  • Ville
    SAINTES
  • Situation
    SUD SAINTES
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Taille Ville
    Ville intermédiaire
  • Tourisme
    Ville touristique
  • Commercialité
    Première commercialité

Environnement

  • Concurrence
    Faible
  • Nombre d'habitants
    15000

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Fonds de commerce
    400000 EUR
  • Prix Murs
    750000
  • Loyer HT HC / mois
    5100 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires Acquéreur
    30000 EUR
  • Honoraires (en %)
    7.5 %
  • Honoraires acquéreurs HT
    30000 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Détail taxe foncière
    Dépôt de garantie et loyer à débattre

Bail

  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Activité au bail
    Spécialisés
  • Type Bail à venir
    Bail Commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    579 m2
  • Surface Cave
    100 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Alarme
    Non
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Non

Professionnel

  • Licence
    IV
  • Nb couverts midi
    45
  • Etat Matériel
    Bon
  • Nb places extérieures
    50
  • Situation Judiciaire
    RAS
  • Activité
    Hôtel Restaurant Bar
  • Nb places intérieures
    70
  • Effectif
    7
  • Vente des murs
    Oui, occupés
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    12h-14h / 20h-21h30
  • Fermeture Hebdomadaire
    Dimanche soir et Lundi
  • Congés
    5 semaines : 3 en fin d'année, 1 début mai et 1 en septembre

Compte de résultat

  • C.A.
    535366
  • EBE
    67913
  • CA (N-1)
    538493 EUR
  • CA (N-2)
    544710 EUR
  • CA (N-3)
    558644 EUR
  • EBE (N-1)
    67913 EUR
  • EBE (N-2)
    49570 EUR
  • EBE (N-3)
    118763 EUR

Mandat

  • Référence Affaire
    7266-S572
  • N° Mandat
    13794
  • Bien A Vendre / A Louer
    Oui
Agence TOULOUSE
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Affichage des informations légales : TCC | Raison sociale : TRANSACTION CAFE CONSEIL | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe Immeuble Campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137 010 | Assurance RCP : serenis assurance |
Carte T : CPI31012015000000971 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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