Fonds de Commerce 190 M² Restaurant situation Exceptionnelle à 45 minutes de Bordeaux

€820 000 **

CA 2022 : 1.347.000€ HT pour ce très rare restaurant situé dans un cadre exceptionnel, atypique, reposant et verdoyant qui accueille 76 personnes intérieur et 150 en terrasse couverte. Possibilité d'implanter une licence IV et de travailler la limonade 5 mois par an avec les touristes. Petit loyer mensuel 2000 HT et EBE retraité de 283.000€.

** €820 000 honoraires inclus | €770 000 hors honoraires | Honoraires : 6.49% HT à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33000
Ville
BORDEAUX
Emplacement Commerce
Centre Ville

Aspects financiers

Prix
820000 EUR
Loyer HT HC / an
24255 EUR
Fonds de commerce
770000 EUR
Loyer HT HC / mois
2020 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires Acquéreur
50000 EUR
Honoraires (en %)
6.49 %
Dépôt de Garantie
2020 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/07/2013
Date échéance bail
30/06/2022
Type Bail
Bail commercial 3/6/9
Activité au bail
Spécialisés

Surfaces

Surface
190 m2

Extérieur

Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
Bon

Autres

Alarme
Oui
Télésurveillance
Non
Accès PMR
Oui
Accès Internet
ADSL
Chambre Froide
Oui
Climatisation
Oui
Type Climatisation
réversible
Informations complémentaires
2 chambres froides positives

Professionnel

Etat Matériel
Bon
Licence
III
Nb places intérieures
76
Situation Judiciaire
RAS
Activité
Restaurant
Nb places extérieures
150
Effectif
9
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
12h-15h30 / 19h30-22h30
7/7 du 1.04 au 31.10
Horaires Lundi
fermé soir du 1.11 au 31.03
Horaires Mardi
fermé soir du 1.11 au 31.03
Horaires Mercredi
fermé soir du 1.11 au 31.03
Horaires Dimanche
fermé soir du 1.11 au 31.03
Congés
Roulement du personnel

Compte de résultat

C.A.
1346675
EBE
282111
CA (N-1)
1346675 EUR
CA (N-2)
872377 EUR
EBE (N-1)
282111 EUR
EBE (N-2)
299212 EUR

Mandat

Référence Affaire
8392-Sept

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