Tabac FDJ - CA 2023 : 509k - 140 M² Bordeaux Quartier Populaire

€841 000 **

Tabac FDJ - CA 2023 : 509k - 140 M² Bordeaux Quartier Populaire. Pas de licence IV, pas d'activité bar, uniquement vente de café 300 kg à boire en terrasse 18 places ou à emporter. Entièrement neuf , ouverture juin 2023, 26 places int. EBE Retraité 207.000€. Commissions globale 245K - Tabac net 132k - FDJ 57K Possibilité de créer le PMU.

** €841 000 honoraires inclus | €790 000 hors honoraires | Honoraires : 6.46% HT à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33000
Ville
BORDEAUX

Aspects financiers

Prix
841000 EUR
Fonds de commerce
790000 EUR
Loyer HT HC / mois
3500 EUR
Périodicité du loyer
Trimestrielle
Honoraires Acquéreur
51000 EUR
Honoraires acquéreurs HT
51000 EUR
Dépôt de Garantie
10500 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Type Bail
Bail commercial 3/6/9
Activité au bail
Spécialisés

Surfaces

Surface
140 m2
Surface Cave
100 m2

Extérieur

Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Etat intérieur
Neuf

Autres

Alarme
Oui
Télésurveillance
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Type Climatisation
Réversible
Travaux à prévoir
Le DAB pour billet est retiré pour un escalier, à charge du propriétaire.

Professionnel

Etat Matériel
Comme neuf
Nb places intérieures
26
Situation Judiciaire
RAS
Activité
Tabac Jeux
Nb places extérieures
18
Effectif
3
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
7/7 - Lundi et Mardi 7h-19h
Mercredi à dimanche 7h-21h

Compte de résultat

C.A.
509163
EBE
213924
CA (N-1)
509163 EUR
CA (N-2)
368886 EUR
EBE (N-1)
213924 EUR
EBE (N-2)
123304 EUR
Kg Café
300 /An

Mandat

Référence Affaire
11266-S574

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