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Restaurant Licence IV 200 M² plus logement 60 M² Arcachon CA 2025 : 841.225€ HT

642 000 € **
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Restaurant Licence IV 200 M² plus logement 60 M² Arcachon CA 2025 : 841.225€ HT situé dans une ville balnéaire du bassin d'Arcachon. Excellent état, aux normes, le restaurant a été refait à 85% depuis 2021. Capacité 54 cvts int. Terrasse pergola chauffée, toit ouvrant, fermé 3 cotés de 110 places. Loyer mensuel 1827€ HT - CA 2025 : 841.225€ HT. Logement T3 : 2 chambres, 1 salon, 1 WC. La licence IV n'est pas exploitée à ce jour. EBE retraité : 248k€ avec une rémunération de 120K€ pour le couple gérant.
** 642 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33120
  • Ville
    ARCACHON
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville

Aspects financiers

  • Prix
    642000 EUR
  • Fonds de commerce
    600000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1827 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    26 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    42000 EUR
  • Honoraires (en %)
    7 %
  • Honoraires acquéreurs HT
    42000 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Bailleur
  • Détail taxe foncière
    A charge du locataire, uniquement les frais ''poubelles''

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/09/2017
  • Bail tout commerce
    Non
  • Date échéance bail
    30/08/2026
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Activité au bail
    Spécialisés

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    410 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Alarme
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Accès Internet
    Fibre Optique
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Type Climatisation
    Réversible

Professionnel

  • Etat Matériel
    Bon
  • Licence
    IV
  • Nb couverts midi
    54
  • Nb places intérieures
    54
  • Situation Judiciaire
    RAS
  • Activité
    Brasserie, Restaurant
  • Nb places extérieures
    110
  • Nb couverts soir
    80
  • Effectif
    6
  • Vente des murs
    Non
  • Horaires d'ouverture
    12h-14h / 19h-21h
  • Fermeture Hebdomadaire
    Dimanche soir et lundi
  • Congés
    5 semaines, noël, février, juin et début novembre

Compte de résultat

  • C.A.
    841225
  • EBE
    247199
  • CA (N-1)
    841225 EUR
  • CA (N-2)
    780704 EUR
  • EBE (N-1)
    247199 EUR
  • EBE (N-2)
    226221 EUR

Mandat

  • Référence Affaire
    11742-S311
  • N° Mandat
    13411
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Affichage des informations légales : TCC | Raison sociale : TRANSACTION CAFE CONSEIL | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe Immeuble Campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137 010 | Assurance RCP : serenis assurance |
Carte T : CPI31012015000000971 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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