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34 MAGNIFIQUE COMMUNE AU BORD DE L'EAU VD FDC DE HOTEL10N° BAR AVEC APPARTEMENT

€905 250 **
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34 Sur Très belle commune au bord de l'eau vends fonds de commerce d'un Hôtel 3 étoiles de 10N° avec 3 appartements a la location de 40 a 110m2 et leurs magnifiques terrasses sur Port. Una activité Bar glacier est annexé avec 140 places assises...Une affaire apaisante ou il fait bon vivre. Une partie des murs commerciaux est a vendre en sus 1 266K€.
** €905 250 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    34200
  • Ville
    SETE
  • Situation
    Sur Port
  • Vue Mer
    Oui
  • Emplacement Commerce
    Rue piétonne
  • Taille Ville
    Ville intermédiaire
  • Tourisme
    Ville très touristique
  • Commercialité
    E1

Environnement

  • Concurrence
    Faible

Aspects financiers

  • Prix
    905250 EUR
  • Loyer HT HC / an
    44000.48 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires Acquéreur
    55250 EUR
  • Honoraires acquéreurs HT
    55250 EUR
  • Dépôt de Garantie
    10800 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Détail taxe foncière
    65%

Bail

  • Date effet du bail
    01/10/2021
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Activité au bail
    Spécialisés

Surfaces

  • Surface
    623 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Alarme
    Oui
  • Télésurveillance
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Accès Internet
    ADSL
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Professionnel

  • Licence
    IV
  • Nb places intérieures
    50
  • Nb places extérieures
    100
  • Etat Matériel
    Bon
  • Activité
    Hôtel, Hôtel Restaurant Bar
  • Effectif
    4
  • Vente des murs
    Oui, occupés
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    Hôtel : 8h a 13h et 16h a 20h
    Bar : 7h a 22h30 Juillet Aout sinon coupure
  • Congés
    1 semaine a Noel

Compte de résultat

  • Kg Café
    300 /An
  • Hectolitre Bière
    40 /An

Mandat

  • Référence Affaire
    12261.ONO
  • N° Mandat
    13910

Commentaires

  • Observations générales
    Restaurant fermé depuis 2023
    droit terrasse : 6412€ pour 173m2
    - 10 chambres d'hôtel et 3 appartements de 40m2 a 110m2
    surface chambre de 15 a 22m2
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LOCALISATION



Mentions légales
Affichage des informations légales : TCC | Raison sociale : TRANSACTION CAFE CONSEIL | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe Immeuble Campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137 010 | Assurance RCP : serenis assurance |
Carte T : CPI31012015000000971 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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