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Spécialiste en transaction de fonds de commerce Café Hotel Restaurant

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MURS ET FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC LOGEMENT DE FONCTION

€436 000 **
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RESTAURANT BISTRONOMIQUE RECONNU DANS CETTE VILLE VENTE DU FONDS + MURS (AVEC GRAND APPARTEMENT DE FONCTION) EN PLACEMENT IDEAL CLIENTELE DE QUALITE FIDELE ET DE PASSAGE TRES BON ETAT DE FONCTIONNEMENT AUCUN TRAVAUX A PREVOIR IDEAL POUR COUPLE DE RESTAURATEUR
** €436 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 9% HT à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    16000
  • Ville
    ANGOULEME
  • Situation
    PROCHE CENTRE VILLE
  • Emplacement Commerce
    Axe passant
  • Taille Ville
    Ville intermédiaire
  • Tourisme
    Ville touristique
  • Commercialité
    E1 Bis

Environnement

  • Concurrence
    Faible
  • Nombre d'habitants
    140 000

Aspects financiers

  • Prix
    436000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1000 EUR
  • Fonds de commerce
    150000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    12000 EUR
  • Prix Murs
    250000
  • Loyer HT HC / mois
    1000 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires Acquéreur
    36000 EUR
  • Honoraires (en %)
    9 %
  • Taxe Foncière
    2300 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/04/2021
  • Bail tout commerce
    Oui
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    01/04/2030
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Activité au bail
    Spécialisés
  • Type Bail à venir
    Bail Commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface Véranda
    18 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Normes ERP
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    PARKING RUE
  • Alarme
    Non
  • Rideau métallique
    Non
  • Télésurveillance
    Non
  • Grille
    Aucune
  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Oui
  • Accès Internet
    Fibre Optique
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Type Climatisation
    ELECTRIQUE
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    NON
  • Informations complémentaires
    APPARTEMENT DE FONCTION AU DESSUS DU RESTAURANT 78m²
    DEUX CHAMBRES

Professionnel

  • Activité
    Restaurant
  • Situation Judiciaire
    RAS
  • Nb places intérieures
    55
  • Nb couverts soir
    20
  • Nb couverts midi
    40
  • Licence
    Grande Restauration
  • Etat Matériel
    Bon
  • Effectif
    4
  • Longueur vitrine
    10 m
  • Hauteur vitrine
    3 m
  • Surface Vitrine
    30 m2
  • Angle Vitrine
    Non
  • Vente des murs
    Oui, vides
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    12 H 00 - 15 H 00
    19 H 00 - 23 H 00
  • Horaires Lundi
    FERME
  • Horaires Mardi
    MIDI ET SOIR
  • Horaires Mercredi
    MIDI ET SOIR
  • Horaires Jeudi
    MIDI ET SOIR
  • Horaires Vendredi
    MIDI ET SOIR
  • Horaires Samedi
    MIDI ET SOIR
  • Horaires Dimanche
    FERME
  • Fermeture Hebdomadaire
    DIMANCHE ET LUNDI
  • Congés
    9 SEMAINES PAR AN
    2 NOEL + 2 PAQUES + 5 ETE

Compte de résultat

  • C.A.
    246987
  • EBE
    -6831
  • CA (N-1)
    100555 EUR
  • CA (N-2)
    229273 EUR
  • CA (N-3)
    308998 EUR
  • EBE (N-1)
    14474 EUR
  • EBE (N-2)
    12641 EUR
  • EBE (N-3)
    50356 EUR

Mandat

  • Référence Affaire
    9045-CF
  • Bien A Vendre / A Louer
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2022

Publicité

  • Titre Fiche Commerciale
    restaurant de qualite + Murs et Appartement de fonction

Commentaires

  • Observations générales
    ETABLISSEMENT TRES BIEN SOIGNE AVEC LOGEMENT DE FONCTION EN TRES BON ETAT
    PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
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LOCALISATION



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Affichage des informations légales : TCC | Raison sociale : TRANSACTION CAFE CONSEIL | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe Immeuble Campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137 010 | Assurance RCP : serenis assurance |
Carte T : CPI31012015000000971 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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