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34 CAP D'AGDE EMPLACEMENT N°1 VENDS FONDS COMMERCE DE BAR,BRASSERIE,GLACIER OUVERT 6 MOIS FACE A LA MER EMPLACEMENT EXEPTIONNEL

€639 000 **
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34 CAP D'AGDE EMPLACEMENT N°1 VENDS FONDS DE COMMERCE DE BAR,BRASSERIE,GLACIER ouvert 6 mois par an , du 01 avril au 30 septembre , établissement de 100 places assises en terrasse , emplacement exceptionnel , surplombant la mer, vue imprenable, introuvable sur le secteur, agencement et matériel en très bon état aucun travaux à prévoir, à saisir rapidement CA HT 2025 plus de 800 KE sur 6 mois , 70% RESTO , 30% BAR , en progression chaque année EBE Retraité 220 KE , possibilités d'augmenter la rentabilité avec plus d'ouvertures Vente des murs restaurant + appartement possible Renseignements complémentaires après signature d'un bon de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 200 000 KE
** €639 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    34300
  • Ville
    LE CAP D AGDE
  • Situation
    situation exceptionnelle
    surplombe la mer
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Taille Ville
    Grande ville
  • Tourisme
    Ville très touristique

Environnement

  • Concurrence
    Faible
  • Nombre d'habitants
    17000

Aspects financiers

  • Prix
    639000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    42000 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires Acquéreur
    39000 EUR
  • Honoraires acquéreurs HT
    39000 EUR
  • Dépôt de Garantie
    8000 EUR
  • Taxe Foncière
    2500 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/01/2024
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    31/12/2032
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Activité au bail
    Spécialisés

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface Véranda
    60 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Excellent

Professionnel

  • Nb places extérieures
    100
  • Situation Judiciaire
    RAS
  • Activité
    Restaurant
  • Licence
    Grande Restauration
  • Nb couverts midi
    120
  • Nb couverts soir
    160
  • Effectif
    12
  • Vente des murs
    Non
  • Horaires d'ouverture
    7/7 du 1er avril au 30 septembre
    de 8h à 01h
  • Congés
    du 1er octobre au 31 mars

Compte de résultat

  • C.A.
    801318
  • EBE
    215597
  • Kg Café
    160 /An
  • Hectolitre Bière
    40 /An
  • Ticket Moyen
    35 EUR

Mandat

  • Référence Affaire
    11190.CRO.06

Commentaires

  • Observations générales
    emplacement exceptionnel
    affaire dans un état exceptionnel
    prêtes à travailler , aucun travaux a prévoir, très rare sur le secteurs
  • Points forts
    emplacement face à la mer
    gros CA sur 6mois , possibilité d'ouvrir plus , sur 8 mois ou même à l'année sur des beau weekend
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Affichage des informations légales : TCC | Raison sociale : TRANSACTION CAFE CONSEIL | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe Immeuble Campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137 010 | Assurance RCP : serenis assurance |
Carte T : CPI31012015000000971 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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