34 ETANG DE THAU VENDS FDC DE RESTAURANT SUR PORT OUVERT 5/7

€410 400 **

34 Dans magnifique ville autour de l'étang de Thau, vends fonds de commerce de restaurant possibilité brasserie, avec une magnifique terrasse au bord de l'eau avec ensoleillement, ouvert 5 jours/semaine a l'année. Caht 534K€ EBE 81K€, faible loyer de 15K€ par an. Etablissement en parfait état avec un positionnement idéal sur Port.

** €410 400 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
34000
Ville
MONTPELLIER
Situation
Sur port
Emplacement Commerce
Rue piétonne

Aspects financiers

Prix
410400 EUR
Loyer HT HC / an
15840 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires Acquéreur
30400 EUR
Honoraires acquéreurs HT
30400 EUR
Dépôt de Garantie
5040 EUR
Taxe Foncière
1500 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Date effet du bail
31/12/2023
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9
Activité au bail
Spécialisés

Surfaces

Surface
130 m2

Extérieur

Normes agro-alimentaires
Oui
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
Très bon

Autres

Alarme
Oui
Télésurveillance
Oui
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Oui

Professionnel

Nb places extérieures
30
Activité
Brasserie, Restaurant
Etat Matériel
Comme neuf
Licence
Grande Restauration
Nb couverts midi
60.14
Nb couverts soir
80
Nb places intérieures
51
Effectif
3
Horaires d'ouverture
12H A 14H
19H30 A 21H
Fermeture Hebdomadaire
Dimanche Lundi
Congés
Di5 semaines de congés par an

Compte de résultat

C.A.
534265
EBE
81365
Kg Café
120 /An
Hectolitre Bière
30 /An
Ticket Moyen
30 EUR

Mandat

Référence Affaire
11988.ONO
N° Mandat
13925

Commentaires

Observations générales
Animations
Joutes 3 juillet 3 aout
Festival de Thau
Féte votive, 1 mai, 8 mai

Terrasse 2206€

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