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Fonds de commerce de brasserie à vendre à Carcassonne avec grande terrasse.

€695 500 **
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Bar brasserie de 90 couverts avec grande terrasse de 150 places sur un très bel emplacement permettant de réaliser un chiffre d'affaires de 850 000 euros hors taxe. Affaire ouverte à l'année. Cuisine professionnel. Loyer de 3538 euros mensuel. Pas de contrat à reprendre.
** €695 500 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    11000
  • Ville
    CARCASSONNE
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Tourisme
    Ville très touristique
  • Commercialité
    E1

Aspects financiers

  • Prix
    695500 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    3538 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    45500 EUR
  • Honoraires (en %)
    7 %
  • Honoraires acquéreurs HT
    45500 EUR

Bail

  • Date effet du bail
    01/07/2025
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    30/06/2034
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Activité au bail
    Spécialisés

Surfaces

  • Surface
    300 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Bon

Professionnel

  • Etat Matériel
    Bon
  • Nb places intérieures
    90
  • Licence
    IV
  • Activité
    Bar Brasserie
  • Nb places extérieures
    150
  • Effectif
    6
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    09h00-->23h00
  • Fermeture Hebdomadaire
    7/7
  • Congés
    en roulement
  • Extraction
    Oui

Compte de résultat

  • C.A.
    852575
  • EBE
    242687
  • CA (N-1)
    857000 EUR
  • EBE (N-1)
    188000 EUR

Mandat

  • Référence Affaire
    12263-TV
  • N° Mandat
    13916

Commentaires

  • Observations générales
    CA quotidien en saison: 4500 € et 2500€ hors saison.
    Menu du j: 18 €
    Menu bouillon pour les habitués: 10€
    + carte touristique
    Ticket Moyen 25€
  • Points faibles
    Salle à rafraichir. Cuisine OK
Agence TOULOUSE
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Affichage des informations légales : TCC | Raison sociale : TRANSACTION CAFE CONSEIL | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe Immeuble Campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137 010 | Assurance RCP : serenis assurance |
Carte T : CPI31012015000000971 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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