Réf. 10255-FC · Mandat exclusif · Commercialisation confidentielle
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Accueil · Nos affaires · Murs et Fonds de commerce Civette Presse Angoulême 100 m2
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Tabac-Presse Fonds de commerce Réf. 10255-FC

Murs et Fonds de commerce Civette Presse Angoulême 100 m2

ANGOULEME
137 m²
Surface totale
IV
Licence
119 381 €
Chiffre d'affaires (N-1)
113 702 €
EBE
Non
Extraction

Présentation de l'affaire

Bar Tabac PMU , FDJ, Amigo à céder sur axe passant.
Murs et Fonds de commerce avec appartement loué type T2.
Très bon Excédent Brut d'Exploitation.
Idéal pour couple.
A saisir rapidement

Les points forts

Licence IV

Autres caractéristiques

Emplacement
Emplacement Commerce Axe passant
Aspects financiers
Prix Murs 110000
Honoraires Acquéreur 24000
Honoraires (en %) 8
Bail
Activité au bail Tous commerces
Caractéristiques
Etat extérieur A rafraîchir
Type Climatisation Climatisation réversible
Cave(s) 1
Surface Vitrine 60
Climatisation Oui
Professionnel
Etat Matériel Moyen
Situation Judiciaire RAS
Congés 3 semaines /an été-printemps et noël
Horaires
Horaires d'ouverture 6H45 à 19H30
Horaires Lundi 6H45 à 19H30
Horaires Mardi 6H45 à 19H30
Horaires Mercredi 6H45 à 19H30
Horaires Jeudi 6H45 à 19H30
Horaires Vendredi 6H45 à 19H30
Horaires Samedi 6H45 à 19H30
Horaires Dimanche FERMETURE
Autres
Type de transaction A vendre
Vente des murs Oui, occupés
Type de Stationnement Extérieur
Neuf - Ancien Ancien
Travaux à prévoir Prévoir une rénovation de l'intérieur du commerce
Descriptif Parking Parking privé derrière + stationnement bord de rue
Bien A Vendre / A Louer Oui
Fermeture Hebdomadaire Dimanche et jours fériés
Tourisme Ville touristique
Taille Ville Grande ville
Commercialité Première commercialité
Nombre d'habitants 140000
Concurrence Faible
Forme Toiture Toit pente
Nombre pièces 2
Nombre places parking 10
CA (N-2) 159150
CA (N-3) 168005
Longueur vitrine 20
Hauteur vitrine 3
EBE (N-1) 106128
EBE (N-2) 112393
EBE (N-3) 95720
C.A. 181572
Fonds de commerce 190000
Situation Sur un axe passant
Observations générales Travaux en 2021 sur l'axe passant entrainant une baisse du CA mais bonne reprise en 2022 Prévoir petits travaux de rénovation car l'ensemble est vieillot
Informations complémentaires appartement type T2 de 37m² loué avec loyer de 380€ /mois compris dans les murs
Accès PMR Oui
Sous-sol Oui
Télésurveillance Oui
Rideau métallique Oui

Localisation

ANGOULEME
Secteur exact communiqué après signature de l'engagement de confidentialité.
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