Réf. 10652-FC · Mandat exclusif · Commercialisation confidentielle
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Restaurant Fonds de commerce Réf. 10652-FC

FDC Restaurant italien de standing dans ville touristique charentaise

ANGOULEME
475 m²
Surface totale
IV
Licence
601 639 €
Chiffre d'affaires (N-1)
138 274 €
EBE
Oui
Extraction

Présentation de l'affaire

Situé au coeur d'une ville très touristique, ce restaurant italien de standing séduit par son cadre élégant, sa décoration chic et sa cuisine raffinée.
Entièrement rénové, l'établissement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre idéal pour poursuivre immédiatement l'activité.
475 m² de surface totale
114 places assises
Grande terrasse extérieure couverte
Décoration soignée et ambiance haut de gamme
Emplacement privilégié au coeur d'une ville touristique
Aucun travaux à prévoir
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, offrant une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant investir à la fois dans son activité et dans son immobilier.
Un établissement de caractère, prêt à exploiter, idéal pour un restaurateur souhaitant développer une activité dans un cadre de qualité et un environnement touristique attractif.

Les points forts

Abonnement à e-pack hygiène pour une meilleure traçabilité et une maitrise en hygiène

Autres caractéristiques

Emplacement
Emplacement Commerce Centre Ville
Aspects financiers
Taxe Foncière - payeur Preneur
Périodicité du loyer Trimestrielle
Prix Murs 408750
Honoraires Acquéreur 33750
Taxe Foncière 2450
Loyer HT HC / an 42000
Honoraires (en %) 7.5
Honoraires acquéreurs HT 33750
Bail
Date effet du bail 01/03/2017
Date échéance bail 28/02/2026
Type Bail Bail commercial 3/6/9
Activité au bail Spécialisés
Type Bail à venir Bail Commercial 3/6/9
Durée du bail 9
Bail en cours Oui
Caractéristiques
Etat intérieur Excellent
Etat extérieur Somptueux
Cave(s) 1
Climatisation Oui
Professionnel
Etat Matériel Comme neuf
Situation Judiciaire RAS
Autres
N° Mandat 14743
Type de transaction A vendre
Vente des murs Oui, occupés
Mode Chauffage Climatisation réversible
Eau chaude Ballon électrique
Type de Stationnement Extérieur
Points faibles pas de points faibles
Grille Aucune
Rideau de fer Aucun
Descriptif Parking parking public extérieur
Bien A Vendre / A Louer Oui
Fermeture Hebdomadaire Dimanche et Lundi
Tourisme Ville très touristique
Taille Ville Ville intermédiaire
Commercialité E1
Nombre d'habitants 30 000
Concurrence Importante
Nombre niveaux 2
Nombre de terrasses 1
CA (N-2) 764856
CA (N-3) 534580
EBE (N-1) 91598
EBE (N-2) 95227
EBE (N-3) -40475
Nb places extérieures 35
C.A. 605110
Fonds de commerce 483750
Situation En plein coeur du centre ville face à une grande place et parking
Observations générales ticket moyen: 25€ moyenne de 130 couverts/jour
Accès PMR Oui
Sous-sol Oui
Véranda Oui
Alarme Oui
Télésurveillance Oui
Normes agro-alimentaires Oui
Chambre Froide Oui

Localisation

ANGOULEME
Secteur exact communiqué après signature de l'engagement de confidentialité.
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