Tabac-Presse · Fonds de commerce
Rare : Tabac avec murs commerciaux 45M² et murs logement 3 chambres 85M² Arcachon
33120 ARCACHON Vente : 786 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus Réf : 12565-S432
Rare : Tabac avec murs commerciaux 45M² et murs logement 3 chambres 85M² Arcachon situé dans une ville balnéaire majeure du Bassin d'Arcachon. Qualité de vie avec un T4 au premier étage 87 m² sur 2 niveaux - salon cuisine ouverte - 3 chambres - bureau - salle d'eau et 1 WC indépendant. Pas de personnel - Couple exploitant.
CA global 186k€ - Com globale net 109.625€ - CA marchandise 76K€ - Tabac net 55459€
EBE retraité 119.404€ - Fermé 8 mois/an tout le dimanche et 3 semaines de congés annuel.
Accompagnement premium et entièrement personnalisé pour organiser votre acquisition et toutes vos démarches administratives pour vos formations et vos agréments.
Emplacement
Emplacement CommerceCentre Ville
Aspects financiers
Prix Murs415000
Honoraires Acquéreur41000
Taxe Foncière2805
Honoraires acquéreurs HT41000
Bail
Activité au bailSpécialisés
Caractéristiques
Etat intérieurBon
Etat extérieurBon
Type ClimatisationReversible
ClimatisationOui
Professionnel
Etat MatérielBon
Situation JudiciaireRAS
Congés7 jrs en mars, en juin, en novembre et 1.01, 1.05 et 25.12
Horaires
Horaires d'ouvertureLundi au samedi 8h30-19h
Dim 8h30-13h du 1.07 au 30.09
Horaires Dimanchefermé du 1.10 au 30.06
Autres
N° Mandat14204
Type de transactionA vendre
Vente des mursOui, occupés
CA (N-2)184792
EBE (N-1)119071
EBE (N-2)110666
C.A.185897
Fonds de commerce330000
Informations complémentairesTravaux 2017 : tout mag et alarme 21 : fenêtres apt, ravalemt façade + mur côté sud, gouttières - 01.24 façade anti effraction - 06.2024 : isolation comble
Logement fonctionOui
AlarmeOui
TélésurveillanceOui
ARCACHON (33120) · secteur exact communiqué après signature de l'engagement de confidentialité.
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