Tabac-Presse · Fonds de commerce
A vende Fonds de commerce Tabac Nice 100 m2
06000 NICE Vente : 408 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus Réf : 126176-JG
À VENDRE FONDS DE COMMERCE ? TABAC BRASSERIE AVEC LOGEMENT NICE
Situé sur un axe très passant et en angle de rue, ce tabac, brasserie de quartier emblématique bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'un environnement résidentiel dense, à proximité immédiate de commerces, écoles et transports.
Tabac, FDJ, PMU, Presse, Brasserie / restauration
Activité saine et structurée
Chiffre d'affaires 2024 : 330 000 €
EBE solide : 99 000 €
Exploitation stable, idéale couple ou associé
Potentiel de développement (amplitudes horaires, offre brasserie, snacking)
Un vrai plus rare : logement inclus
À l'étage, un appartement 3 pièces spacieux, inclus dans le bail du fonds de commerce 2000 Euros mensuel
Économie de loyer personnel
Parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle
Emplacement
Emplacement CommerceAxe passant
Aspects financiers
Périodicité du loyerAnnuelle
Description LoyerCHARGE ORDURE MENAGERE 458 EUROS
Honoraires Acquéreur28500
Taxe Foncière1923
Loyer HT HC / an23590
Honoraires (en %)7.5
Honoraires acquéreurs HT28500
Bail
Date effet du bail15/05/2021
Date échéance bail14/05/2030
Type BailBail commercial 3/6/9
Activité au bailSpécialisés
Type Bail à venirBail Commercial 3/6/9
Bail en coursOui
Caractéristiques
Etat extérieurBon
ClimatisationOui
Professionnel
Etat MatérielBon
Situation JudiciaireRAS
Horaires
Horaires d'ouvertureLUNDI AU SAMEDI 7H30 / 21H30
DIMANCHE 8H30 / 18H00
Autres
N° Mandat14263
Type de transactionA vendre
Vente des mursNon
Neuf - AncienRécent
Taille VilleGrande ville
CommercialitéCommercialité 1bis
Titre Fiche CommercialeÀ VENDRE FONDS DE COMMERCE ? TABAC BRASSERIE AVEC LOGEMENT ? NICE
ConcurrenceFaible
Forme ToitureToit pente
Nombre pièces3
Dépôt de Garantie5375
Nb places intérieures20
Nb places extérieures22
C.A.329886
Informations complémentairesCOMPREND 1 APPARTEMENT 3 PIECES 54m2 AU A L'ETAGE avec 2 chambres COMPRIS DANS LE FONDS DE COMMERCE
Texte Fiche CommercialeTabac?FDJ?PMU?Presse?Brasserie en angle de rue, excellente visibilité et clientèle fidèle.
CA 2024 : ~330 K€ ? EBE : ~99 K€.
Appartement 3 pièces inclus dans le bail ? confort de vie rare.
Commerce rentable, clé en main, fort potentiel.
Logement fonctionOui
Accès PMROui
TélésurveillanceOui
Rideau métalliqueOui
Normes ERPOui
Normes agro-alimentairesOui
NICE (06000) · secteur exact communiqué après signature de l'engagement de confidentialité.
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